Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Klein Engeland 2

1551ET Westzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Klein Engeland 2 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en water: dit is wonen op z’n best! In het charmante en groene Westzaan ligt deze fijne eengezinswoning aan een rustig hofje, waar geen auto’s voor de deur komen. Een heerlijk veilige en rustige plek om te wonen! Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op de achtertuin voelt de living meteen prettig en open aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zicht op het hofje. De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden profiteer je hier de hele dag van optimale zonligging – van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de lange zomeravonden buiten. De tuin is circa acht meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast grenst de tuin direct aan het vaarwater, wat een unieke en ontspannen sfeer creëert. Stap in je eigen bootje of SUP, geniet van het rustgevende uitzicht op het water en laat het drukke dagelijks leven even achter je. Deze combinatie van zon, ruimte en water maakt het écht een heerlijke plek om te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is eveneens prima van grootte en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer leent zich uitstekend als kantoor of kinderkamer en maakt thuiswerken of studeren comfortabel en praktisch. De badkamer heeft een verzorgde en nette uitstraling en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je alles praktisch bij elkaar hebt. De ruimte is functioneel en licht, en biedt een goede basis voor wie de badkamer eventueel naar eigen smaak wil moderniseren. Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en dankzij de aanwezige dakramen prettig licht. De zolder kan moeiteloos worden ingericht als logeerkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer of royale bergruimte. Denk aan het creëren van een werkplek, extra slaapruimte of het opbergen van seizoensspullen: de flexibiliteit maakt deze verdieping bijzonder waardevol. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke plek in Westzaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² op erfpacht, afgekocht tot 2035 - Energielabel: B De woning is ideaal gelegen in Westzaan, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar, en ook het strand ligt op korte afstand. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want de supermarkt ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportclubs gemakkelijk in de nabije omgeving te vinden. Bijzonderheden: - Eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Geen auto’s direct voor de deur; - Gelegen aan vaarwater; - Zonnige tuin op het zuiden; - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers; - Nette badkamer; - Tweede verdieping met extra bergruimte; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-03-2060)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.