Aller directement au contenu
Logo de Simone Dijkman Makelaardij

Middel 78

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Middel 78 Westzaan

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 10:00 tot 11:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 10:00 tot 11:00

OP ZOEK NAAR HET BUITENLEVEN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM? Zo dichtbij Amsterdam kunt u heerlijk rustig wonen met de natuur aan uw voeten. De diepe parkachtige tuin is gelegen aan het weiland. Aan de voorkant heeft u schitterend uitzicht op het Natuurgebied “De Reef”. Het bootje aan de voorkant blijft achter, waardoor u op een mooie herfstdag de polder kunt verkennen. Het is hier een el do rado aan weidevogels. Tevens hebben we ook een natuurpad waar het heerlijk wandelen en genieten van de natuur is. Met uw hond kunt u verschillende blokjes om. We beginnen aan de voorkant alwaar u uw auto gratis voor de deur kunt parkeren. Naast erker zit de voordeur en betreedt u de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is ook de moderne meterkast. De doorzonkamer met houtkachel heeft aan de achterkant een mooie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierachter is de bijkeuken met wasmachinekast, en het toilet. Op de 1e verdieping is een royale overloop met werkplek. Misschien wilt u deze wel bij de slaapkamer trekken. Dit is mogelijk. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Aan de voorkant is de 2e slaapkamer welke ook beschikt over een dakkapel. Hiernaast is de badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wasbak. Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping ook weer met een dakkapel. Hier is de 3e ruime slaapkamer. Ook is hier de CV opstelling. De achtertuin dit is een verhaal apart. We treffen hier een goede schuur aan, een ruime veranda waar u menig uurtje zult vertoeven. We hebben een ruim terras en nog een groot tuinhuis. Wordt dit uw eigen werkruimte of een heerlijke chillhoek voor de kinderen. Achter het tuinhuis is nog een fietsenberging en hier kunt u uw hout voor de houtkachel opslaan. De tuin is werkelijk fantastisch een vakantie naar het buitenland is voor u niet meer aan de orde. Waarom op reis als u heerlijk vakantie kunt vieren in uw eigen tuin. Kom tot rust en geniet van het buitenleven. Er is een funderingsrapport aanwezig van Nebest. Conclusie: fundering van het pand is beoordeeld als voldoende en de indicatieve handhavingstermijn is 25 jaar. Daarnaast heeft de woning een positief monitoringsrapport! Bent u degene die op zoek is naar, rust, natuur en heeft u groene vingers kom dan zelf even kijken. Laat u verbazen en misschien wordt dit wel uw nieuwe stek. Tot gauw op nummer 78! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1935 Inhoud woning: Circa 314m³ Woonoppervlakte: Circa 90m² Oppervlakte grond: 499m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34m² badkamer: Circa 4m² slaapkamer: Circa 12,5m², 7,9m², 11m², berging: Circa 7m² overkapping: Circa 9m² tuinhuis/overkapping: Circa 19,4m² en 7,9m² Tuinligging: Oosten, 12 meter breed en 30 meter diep Isolatie ramen: Ja, HR+ en HR++ Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: F geldig 24-10-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2002 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesladen, oven Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie A, nummer 1697 en 1960, groot 139ca en 360ca eigen grond Royaal perceel eigen grond van 499m² Parkachtige tuin met veranda, terras en tuinhuis Achter het tuinhuis is de fietsenberging grenzend aan het weiland Sfeervolle woning met aan de voorkant vrij uitzicht over natuurgebied Rust en ruimtezoekers komen hier aan hun trekken, alsmede de tuinliefhebbers Op vakantie in eigen tuin Gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken Drie goed bemeten slaapkamers Schilderwerk buiten 2024 Gunstige ligging nabij de bushalte, fietspad richting Koog ad Zaan NS station en winkelcentrum Heerlijke wandelroute met of zonder hond Vaarwater aan de voorkant Bootje gelegen aan de voorkant in het water krijgt de koper erbij Voorkant is natuurgebied Westzaan beschikt over een supermarkt, bakker, kinderopvang, huisarts, tandarts etc. Iedere vrijdag de wekelijkse markt met Volendammer visboer Basisschool en sportverenigingen op fietsafstand English: Charming Country Home with Large Garden and Open Views — Just Outside Amsterdam Enjoy the peace of the countryside within easy reach of the city Located in the picturesque village of Westzaan, this charming detached home offers the perfect balance of rural tranquility and urban convenience. With stunning open views over the De Reef nature reserve at the front and a beautiful, deep garden backing onto meadows, this is a true haven for nature lovers — all just a short distance from Amsterdam. The property combines character and comfort, featuring a cozy living room with a wood-burning stove, an open-plan kitchen, and three well-proportioned bedrooms. Outside, the park-like garden with a veranda, terrace, and garden house provides an idyllic setting for relaxing or entertaining. A small boat at the front is included, allowing you to explore the surrounding waterways at your leisure. Key Features Spacious freehold plot of 499 m² Unobstructed front view over protected nature reserve De Reef Beautiful park-like garden with veranda, terrace, and garden house Waterway at the front with included small boat Cozy living room with wood-burning stove and open kitchen Three bedrooms and modern bathroom Exterior paintwork (2024) – well-maintained inside and out Peaceful setting with walking trails and nature paths nearby Convenient location: close to bus stop, cycle path to Koog aan de Zaan train station, and local shops Amenities nearby: supermarket, bakery, daycare, GP, dentist, and a weekly village market Layout Ground floor: Entrance hall with staircase and modern meter cupboard. Bright living room with bay window and wood-burning stove, open kitchen fitted with built-in appliances (gas hob, extractor, dishwasher, fridge/freezer, oven). Utility room with laundry space and separate toilet. First floor: Spacious landing with home office area (possible to extend bedroom). Two bedrooms with dormer windows and a bathroom featuring a bathtub, shower cabin, and vanity unit. Second floor: Large third bedroom with dormer and central heating system (Remeha combi boiler, 2018). Outside A true highlight — the expansive east-facing garden (approx. 12 m x 30 m) offers multiple seating areas, a covered veranda, a storage shed, and a generous garden house that could serve as a home office, studio, or children’s playroom. Behind the garden house is a bike shed and wood storage. The property enjoys direct views of the meadows and plenty of privacy — a perfect setting to relax and enjoy outdoor living. Property Details Feature Description Year built: circa 1935 Living area approx: 90 m² Volume:approx. 314 m³ Plot size: 499 m² (freehold) Energy label:F (valid until 24-10-2035) Windows:HR+ and HR++ glazing Roof insulation:Yes Wall / Floor insulation:No Heating:Remeha combi boiler (2018) Kitchen:Installed circa 2002, white finish Condition:Interior: good / Exterior: good Transfer:By mutual agreement Cadastral:Municipality of Westzaan, section A, nos. 1697 & 1960 In Short A delightful character home offering peace, space, and nature — yet conveniently close to Amsterdam. Perfect for those who value outdoor living, gardening, and a slower pace of life without giving up city accessibility. Here, you can truly enjoy “a holiday at home.”

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 08-11 van 10:00 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.