Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Zuideinde 94

1551EK Westzaan • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

Zuideinde 94 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met nieuwe fundering op een perceel van 510 m2 met een dubbele garage/schuur in het landelijke Westzaan! Deze karakteristieke woning uit 1910 is in 2016 voorzien van een nieuwe fundering en een enorme aanbouw, waardoor het woonoppervlak 118 m2 is geworden. Ook is de woning in 2020 flink verduurzaamd en gas-loos geworden. Er is een warmte pomp geplaatst icm een pellet kachel, 32 zonnepanelen en airco. Hiermee is energielabel A bereikt en zijn er nauwelijks kosten voor energie. De energie zuinige woning ligt in het zuidelijke gedeelte van het mooie Westzaan met een supermarkt, een basisschool (wordt momenteel opnieuw gebouwd), een sportcomplex (voetbal, tennis) en de ijsbaan op loopafstand. Het centrum van Zaandam, met een groot winkelaanbod en een NS station, ligt op zo’n 8 minuten fietsen. Amsterdam is met de auto in ca. een kwartier te bereiken. Vanaf station Zaandam doet de trein er 12 minuten over om naar Amsterdam Centraal te komen. Ook Schiphol is snel met de trein te bereiken (20 minuten). Kortom, wonen in een dorp met het gemak van de stad om de hoek! Indeling woning: Ruime hal met trap en meterkast. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de houten vloer en de sfeervolle houtkachel. Aan de achterkant is een aanbouw van bijna 40 m2 gerealiseerd met daarin een enorme woonkeuken en een achter entree met een toilet met daarnaast een kast voor de wasmachine en de droger. De woonkeuken (2017) heeft heel veel lichtinval door de zg. lichtstraat op het dak, maar vooral doordat de zijwanden grotendeels van glas zijn in zwart stalen kozijnen. Op maar liefst 3 plaatsen zijn openslaande deuren. De stalen kozijnen icm de houten deuren en het balkenplafond geven de keuken een robuuste uitstraling. De keuken is voorzien van een grote koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een oven. Op de vloer liggen antraciet kleurige tegels met vloerverwarming. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is een zeer ruime kamer. Het plafond is hier open gemaakt, zodat de balken en het dak mooi in het zicht zijn. Aan de voorzijde is nog een goed bemeten slaapkamer met daarnaast de badkamer, die is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een inloop douche. De slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde direct toegankelijk, maar het is relatief eenvoudig om een tussenwand te plaatsten en zo een overloop te maken. Boven de slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde is een bergvliering. Het is constructie technisch mogelijk om op de aanbouw aan de achterzijde een opbouw te plaatsen en zo een 3e en evt een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin/buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is een zonnige tuin (zuiden) met een terras aan het water (geen doorgaand vaarwater). Achter de woning is een grote carport met daarnaast de dubbele garage/schuur. Een ideale plek voor hobby’s, opslag en/of stalling van voer- en vaartuigen. Aan de voorkant staat nog een overkapping met daarnaast een houten schuurtje voor nog meer opslag mogelijkheden. Naast het de woning, waar voorheen de houtloodsen stonden van Mooy, de voormalige eigenaar van Zuideinde 94, worden op dit moment voorbereidingen getroffen voor het realiseren van Plan Mooy (zie website mooywestzaan.nl), dat bestaat uit 11 woningen die haaks op het Zuideinde komen. Begin 2026 wordt gestart met de bouw. De woningen worden opgezet in de stijl van een traditioneel boerenerf. Vooraan het voorhuis met een kapberg, daarachter 10 woningen, verdeeld over drie blokjes, die de opstelling van boerenschuren moet nabootsen. De woningen passen niet alleen uitstekend bij de bestaande woningen, ze doen het landschappelijke karakter van het dorp ook eer aan. Naast de woning geldt 3,5 meter vanuit de gevel exclusief recht van overpad voor nr 94, waarvan ca. 1,5m vol eigendom is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning 118 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - perceeloppervlakte 510 m² - inhoud ca. 408 m³ - Bouwjaar 1910 - Nieuwe fundering (2016) en aanbouw (2017) - Volledig geïsoleerd - Zeer duurzaam/gas-loos; energielabel A - Zonnepanelen (32 stuks, schuur 2018 en woning 2021) - Electrische Ferroli boiler (2020), pellet kachel en warmtepomp/airco’s - Dubbele garage/schuur van 5,78 x 5, 67 (33m2) met vele gebruiksmogelijkheden - Centraal gelegen tov supermarkt, sportvelden en het centrum/NS station van Zaandam - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.