Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Huigsloterdijk 68

2156LG Weteringbrug • Noord-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Huigsloterdijk 68 Weteringbrug
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Watersportliefhebbers opgelet: woning met ligplaats aan vaarwater en garage! Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling heeft een unieke ligging en prachtig zicht op de Ringvaart. De woning is gelegen op een royaal perceel van 452 m2 en beschikt over een praktische garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een mooi aangelegde 11 meter brede siertuin met een diepte van circa 22 meter, welke gedeeltelijk op een lager niveau is gelegen. Achter in de tuin is fraaie kas/prieel geplaatst, biedt veel privacy en is een echte tuin voor de tuinliefhebber. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over het water, op een dynamisch punt; hierdoor directe betrokkenheid bij de watersport op deze fraaie Hollandse plas. Aan de Ringvaartzijde is een ca. 9 meter brede steiger aangelegd, welke gebruikt kan worden voor het afmeren van uw eigen schip (vergunning is hiervoor aanwezig van het Waterschap Rijnland)! Weteringbrug heeft een rustige en centrale ligging binnen de Randstad waardoor deze een goede aansluiting heeft op de A4/A44 zodat de steden Den Haag en Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De luchthaven Schiphol is eveneens binnen ca. 15 minuten met de auto te bereiken. Ook is er nabij de woning een bushalte aanwezig met een goede aansluiting naar Leiden/Zoetermeer en Schiphol. De indeling van deze woning, welke bij uitstek geschikt is voor watersporters, is als volgt: Begane grond: Zijentree en toegang via de fraaie voordeur, de royale hal met de meterkast, garderobenis, vaste kast alsmede een trapkast. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de living. De living is heerlijk licht door de diverse raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 43 m2. Vanuit de woonkamer is de 'gesloten' keuken bereikbaar, welke is uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting, voorzien van een wit hoogglans front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Aansluitend aan de achterzijde en middels een brede toog met openslaande deuren toegankelijk, treft u de sfeervolle serre, welke een riante oppervlakte heeft van ca. 33 m2. De serre is eveneens heerlijk licht door de brede pui en het glazen dak. In de serre is een vaste kast, openhaard met schouw aanwezig en middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. Eveneens komt u vanuit de living in de zijaanbouw waarin een ruim toilet aanwezig is met vrijhangend closet en een badmeubel. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en voorzien van marmeren vloer- en wandtegelwerk. Aansluitend in deze ruimte de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop met dakkapel, aan de voorzijde een riante slaapkamer met dakkapel en aansluitend een inloopgarderobe en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde heeft u openslaande deuren naar het balkon met sierhek en een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met comfortabele airconditioning. Tussen de slaapkamers is de ruime badkamer gelegen, welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid/stoomcabine met scherm, breed badmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en daarnaast een bidet. De badkamer is heerlijk licht door de dakkapel en is voorzien van modern wit sanitair en marmeren vloer en wandtegelwerk. Vanaf de overloop een open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop met vaste kast waarin de opstelplaats van de recent geplaatste c.v.-combiketel (Nefit Trendline CW5 bouwjaar 2022). Een 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en bergruimte onder het dakvlak en een aantrekkelijke 4e slaapkamer, welke is uitgevoerd met een dakvenster alsmede 3 Velux-loggia uitzetramen waardoor je een bijzonder 'balkon' effect krijgt. De kamer is door deze dakvensters heerlijk licht en geeft u een prachtig uitzicht over het water en weilanden. Garage: De ruime garage heeft de volgende afmetingen van ca. 6.69 m. x 3.94 m., uitgevoerd met een elektrische segmentaal deur alsmede een separate loopdeur. In de garage is elektra- en wateraansluiting aanwezig. De garage biedt uiteraard nog andere gebruiksmogelijkheden zoals hobby/werk en bedrijf aan huis. Aanlegsteiger: Een van de absolute parels van de woning is de eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Deze steiger biedt u niet alleen een directe verbinding met het water, maar ook de mogelijkheid om optimaal te genieten van alles wat watersport te bieden heeft. Of u nu een fervent zeiler bent, graag een boottocht maakt of gewoon wilt relaxen aan het water – deze steiger is de perfecte aanvulling op uw woonervaring. De steiger wordt momenteel gehuurd via een huurovereenkomst met het Hoogheemraadschap van Rijnland en kan eenvoudig worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Voor slechts € 81,04 per jaar heeft u het recht om uw eigen boot aan te meren en binnen een handomdraai op het water van De Kaag en Braassemermeer te zijn. Ook is er een aankoopmogelijkheid via de Hoogheemraadschap. Dit uitgestrekte watersportgebied ligt op slechts ruim een kwartier varen, waar u kunt genieten van eindeloze routes door schilderachtige plassen en langs groene oevers. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen 195 m2 + 26 m2 externe bergruimte. * Gehele woning is onderkelderd (hoogte ca. 1.55 m.) welke de nodige bergruimte biedt. * De begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. * Wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en een fraai stucwerk plafond op de begane grond met sierlijsten. * In de woning zijn luxe binnendeuren toegepast en in de woonkamer is een maatwerk vaste kastenwand geplaatst. * Diverse ingebouwde verlichting aangebracht middels spots. * In de woning is een centraal stofzuigersysteem aanwezig * Aan buitenzijde diverse elektra-aansluitingen aanwezig alsmede een buitenkraan. * Elektrische zonwering aan voorzijde geplaatst. * Het perceel is aan voorzijde afgesloten middels een stalen hek met elektrische toegangspoort. * De woning is uitgevoerd met 18 zonnepanelen. Recht van opstal: Perceel is belast met eeuwigdurend recht van opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland). De jaarlijkse retributie bedraagt € 2.558,-- per jaar welke geïndexeerd is. Het recht van opstel is afkoopbaar waarover aanvullende informatie bij de makelaar beschikbaar is.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nifit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2156

Google Maps

Carte de Weteringbrug

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weteringbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Weteringbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weteringbrug. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weteringbrug
Année Résidents
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weteringbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

44

Étiquette G

30

Étiquette D

27

Étiquette B

26

Étiquette A

24

Étiquette F

11

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weteringbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.890

Activité dans Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weteringbrug
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weteringbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weteringbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer maisons in Weteringbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.