Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Huigsloterdijk 8

2156LD Weteringbrug • Noord-Holland

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Huigsloterdijk 8 Weteringbrug
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Wonen aan het water op een unieke locatie Aan de Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug vindt u deze karaktervolle woning op een prachtige plek langs het water. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met diverse routes door het groene en waterrijke landschap. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en bevinden winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Ruimte, licht en een prachtig uitzicht De begane grond van de woning is maar liefst circa 13,6 meter diep en biedt daarmee een bijzonder royale leefruimte. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De woning beschikt bovendien over een eigen steiger, waardoor u direct vanuit huis het water op kunt. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is momenteel ingedeeld als één ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de bovenzijde uit te bouwen, waarmee u extra woonruimte kunt creëren en de woning verder naar uw wensen kunt vergroten. Indeling Via de entree komt u in de hal, welke is voorzien van de meterkast en toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde kijkt u fantastisch weg over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, welke leidt naar de badkamer. Tevens kunt u via de open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als één royale slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Daarnaast bestaat de optie om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd waardoor er 2 tot 4 kamers te realiseren zijn. Tuin Via de keuken bereikt u het steigerhouten terras, welke direct grenst aan de woning en een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Vanuit het terras leidt een trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd en maar liefst circa 30 meter diep (inclusief terras), gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Aan de straatzijde, aan de voorzijde van de woning, beschikt u bovendien over een eigen steiger in de Ringvaart. Hier kunt u eenvoudig uw boot aanleggen en direct het water op varen richting onder andere de Kaag, het Braassemermeer of de Westeinderplassen, kortom een unieke toevoeging voor liefhebbers van het water. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. / Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 101 m². - Perceeloppervlakte 290 m² (inclusief steiger). - Rustig gelegen aan doodlopende straat. - Steiger aan vaarwater. - Energielabel C. - Recht van opstal tot 2055, daarna wordt deze eeuwigdurend verlengd. Jaarlijkse vergoeding € 361,-. - Oplevering in overleg. - Bouwkundig rapport aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2156

Google Maps

Carte de Weteringbrug

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weteringbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Weteringbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weteringbrug. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weteringbrug
Année Résidents
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weteringbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

44

Étiquette G

30

Étiquette D

27

Étiquette B

26

Étiquette A

24

Étiquette F

11

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weteringbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.890

Activité dans Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weteringbrug
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weteringbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weteringbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer maisons in Weteringbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.