Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Eekhoornlaan 11

8091AK Wezep • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Eekhoornlaan 11 Wezep
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een ruim en heerlijk huis? Een plek waar je thuis komt en tot rust komt, waar je genoeg ruimte hebt als gezin en op fietsafstand van alle voorzieningen woont van het dorp. Wat zeker niet onbelangrijk is! Waar de kinderen lekker in de buurt kunnen spelen, bijvoorbeeld bij de zandverstuiving verderop in de straat of lekker kunnen spelen in het bos? Op dit mooie plekje verrast de natuur je in je eigen achtertuin. Een bezoekje van een eekhoorn en veel vogeltjes, ze weten hun weg hier te vinden! Welkom aan de Eekhoornlaan 11 in Wezep - een royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met garage in een fijne, rustige en groene wijk. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 363 m2. Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op de oprit en heb je toegang tot de aangebouwde garage. Aan de achterzijde is een grote serre/ uitbouw gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor een eethoek of bijvoorbeeld om als tuinkamer in te richten. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een gezellige houtkachel en er is een schuifpui naar de achtertuin. In het hart van de benedenverdieping is de keuken opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en maxi-koelkast. Totaal zijn er drie ruime slaapkamers, maar met gemak is een vierde te realiseren en de verrassend ruime uitbouw aan de achterzijde biedt je een heerlijke woonkeuken! De woning is geïsoleerd zoals ze dat ten tijde van de bouw deden en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. De CV-combiketel uit 2012 zorgt voor het warme water en de verwarming van de woning en de uitbouw is hierbij voorzien van een fijne vloerverwarming. Wat betreft de locatie van de woning het het dorp zelf: Het huis ligt aan de rand van het dorp, in één van de 'groene en bosrijke' wijken. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Scholen, zowel basis-, als middelbaaronderwijs en diverse keuze in (sport-)verenigingen. Het is allemaal aanwezig. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding naar bijvoorbeeld Zwolle en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Zwolle is de dichtstbijzijnde stad en bereik je met ca. 15 minuten. En zo is de indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - garderobe - modern toilet en meterkast - L-vormige woonkamer - open keuken in hoekopstelling met daarachter een royale ruimte voor een eet-/ zithoek en openslaande deuren naar de tuin - toegang tot de garage. 1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie en dit is ook makkelijk te realiseren - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met mogelijkheid voor werkplek of slaapkamer - inloopkast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en drogeropstelling - slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 363 m2 Verwarming middels: CV-combiketel uit 2012, vloerverwarming in de serre aan de achterzijde van de woning Energielabel: C 3 slaapkamers, waarvan en eenvoudig 4 zijn te maken Veel opbergruimte Een heerlijke groene tuin waar de natuur je verrast door eekhoorntjes en vogeltjes Veel privacy rondom woning Gelegen in het bos en nabij zandverstuiving Ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage met bergzolder

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.