Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Kamplaan 1

8091CH Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Kamplaan 1 Wezep
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi perceel van 800 m2, met een achtertuin waar alle jaargetijden in volle glorie voorbij komen, staat deze VRIJSTAANDE WONING met garage, carport en compleet woonprogramma op de begane grond. Welkom aan de Kamplaan 1 in Wezep! Een plek waar u rustig kunt wonen, in een geliefde wijk, niet ver van het winkelcentrum en andere voorzieningen. Loopt u de deur uit, bent u zo in de mooie landelijke omgeving van 'de Soppe'. Met plezier elke dag een wandelingetje! Door de vele raampartijen zijn alle vertrekken in de woning licht, wat zeer aangenaam is. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Aan de achterzijde is een ruime kamer die geschikt is als tuin- of hobbykamer met klein keukenblok met wastafel. Op de 1e verdieping is een ruime voorzolder en daarnaast veel bergruimte. Hier zijn ook de technische installaties te vinden. Rondom de woning heeft u veel ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en er zijn mooie struiken, beplanting en bomen te vinden. Er is een overkapping die vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is en een houten blokhut voor extra opslag van tuinstoelen en gereedschap. De stenen garage heeft een aangebouwde serre en carport. Genoeg ruimte om uw auto droog te parkeren en u heeft zelfs ruimte voor meer auto's op de oprit. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1961. Door de jaren is er op het gebied van verduurzaming en onderhoud o.a. gezorgd voor 12 zonnepanelen, met dakrenovatie en -isolatie en een nieuwe thuisbatterij (2025). Hier loopt u vooruit! Het energielabel dateert nog van hiervoor, dus dit is niet meegenomen in het huidige label (F). Wat betreft interieur en indeling, gaan we iets meer terug in de tijd, maar dit kunt u geheel naar uw eigen wens en smaak in gaan richten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2017. Verder is de woning voorzien van rolluiken en screens. Indeling: Begane grond: entree/ hal met garderobe en meterkast - gang - woonkamer - keuken met inloopkast - toilet - badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineopstelling - vaste kast - twee slaapkamers - ruime kamer met vaste kast, wastafel, trapopgang naar 1e verdieping en achteringang. 1e Verdieping: voorzolder met dakkapel - bergruimte met opstelling CV-combiketel en thuisbatterij. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1961 Perceeloppervlakte: 800 m2 Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant 2017 12 zonnepanelen (2018) Thuisbatterij met een opslag van 14kW (2025) Voorzien van rolluiken en screens Gelijkvloers wonen met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.