Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Rietdekkersweg 1 A

8091LG Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Rietdekkersweg 1 A Wezep
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige locatie Op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Rietdekkersweg 1a in Wezep absoluut het bekijken waard. Gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, deze woning verkeert in een perfecte staat. Hier kun je zo in! Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt is de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Er is nog volop ruimte voor hobbyen in en om het huis. Via de oprit met carport bereik je de entree. In de hal kom je indrukwekkend binnen met vrije hoogte tot aan de nok. Aan de voorzijde van de woning is een lichte en ruime woonkamer en is voorzien van een sfeervolle haard (gasgestookt) in combinatie met de eikenhouten vloer is sfeer gegarandeerd. Door de schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Terug in de hal is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting. Er is een toilet en aan het eind van de hal is een ontzettend ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de woonkamer na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met bergruimte en een tweede badkamer. De badkamer is van 2005, en is nagenoeg nooit gebruikt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot terras waar in alle privacy genoten kan worden van het buitenleven. Tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten, hier kan het allemaal. Er is een elektrisch uitvalscherm en de gehele woning is voorzien van rolluiken. Ook aan bergruimte en parkeergelegenheid is gedacht. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging én een vrijstaande houten berging aan de zijkant van de woning. Daarnaast zijn er twee opritten (waarvan één onofficieel) en een carport, zodat er altijd voldoende parkeerruimte is. De woning is gelegen aan een rustige straat niet ver van het winkelcentrum, op loopafstand van o.a. de huisartsenpraktijk en scholen. Wezep is daarnaast heel centraal gelegen t.o.v. grotere plaatsen in de omgeving. Op de op- en afrit van de A28/A50 ben je met een paar autominuten en daarnaast is de aanwezigheid van het NS-station in Wezep erg prettig wanneer je liever met het openbaar vervoer reist. De mooie natuur van de Veluwe bevindt zich praktisch om de hoek en de mooie bosrijke omgeving is op loopafstand te vinden. Indeling in het kort: Begane grond: entree in hal - Woonkamer en keuken - doorgang naar buiten. Gang met trapkast - meterkast - toilet en toegang bijkeuken en slaapkamer. In de slaapkamer toegang naar badkamer en buiten. Eerste verdieping: overloop met slaapkamer aan voor- en achterzijde. Beide kamers met ruime knieschotten. Badkamer met tweede toilet, bad en wastafel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Wetenswaardigheden en kenmerken: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 243 m2 Energielabel: A Keuring onderhouden Vloerverwarming (grotendeels) Verwarming en warm water: Intergas CV-ketel uit 2022 Slapen en wonen op begane grond 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Centrale ligging in het dorp Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.540

3,04%

Annuellement

%

€ 27.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.