Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Ruitersveldweg 9

8091HR Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Ruitersveldweg 9 Wezep
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnen of buiten, in deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, vrijstaande schuur, Finse kota en compleet woonprogramma op de begane grond zit je altijd goed! Wat maakt iets tot een thuis? Een woning die om je heen valt als een warme deken. Welkom aan de Ruitersveldweg 9 in Wezep! Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50' geeft jouw dat 'thuis gevoel´. De sfeervolle en karakteristieke details verwelkomen je hier al bij de voordeur en entree! De gezellige woonkamer met ensuite deuren tussen de voor- en achterkamer en naar de woonkeuken zorgen voor de gezellige plekken en hoekjes voor iedereen in het huis. Er is een slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond, dus ook zeer geschikt wanneer men beneden wil slapen en douchen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tuin is rondom de woning gelegen en zeer verzorgd aangelegd met een overdekt terras, mooi beplante borders en een gazon waar de krielkipjes kunnen scharrelen. Welk jaargetij het ook is, je kunt hier hier hele jaar een fijne plek in de tuin opzoeken. In de hoek van de tuin springt de Finse kota gelijk in het oog! Een typisch Scandinavisch houten huisje. Het vuurtje aan en genieten van het knapperende haardvuur met een drankje of maak wat lekkers klaar op de grill. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen! Samen of met familie of vrienden - dit wordt 'the place to be'. Aan de achterzijde van de woning kun je via de tuindeuren in de woonkeuken naar het overdekte terras. Ook zo´n fijne plek in de tuin! Genoeg plekjes om te genieten hier rondom de woning. Het perceel is 529 m2 groot en naast de vrijstaande schuur met bergzolder is er een royale dubbele carport aanwezig. Je auto staat altijd droog en er is ruimte voor een tweede auto of voor de camper of caravan. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming met een mooie PVC vloer op de begane grond, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming en het warme water vinden plaats middels de CV-ketel uit 2022. In de voorkamer is er een rookkanaal voor een gezellige houtkachel. De locatie is ideaal wanneer je alles binnen handbereik wilt hebben. De supermarkt op loopafstand, maar ook het uitgebreide winkelcentrum bereik je zo. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - toilet met fonteintje - slaapkamer met douche en wastafel - woonkamer met ensuite deuren naar de voorkamer en woonkeuken - bijkeuken met achteringang en aparte wasruimte. 1e Verdieping: overloop - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel - drie slaapkamers - bergruimte en stookruimte. Pluspunten en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 529 m2 Energielabel: C 8 Zonnepanelen (2022) Verwarming en warm water middels de CV-combiketel uit 2022 Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en mooie PVC vloer Finse Kota waar je knus zit bij een knapperend vuurtje of lekker de grill aan doet Moderne keuken en praktische bijkeuken met aparte wasruimte Geschikt voor diverse doelgroepen: jong, oud, gezin of senioren. Wie voelt hier zich niet thuis? Slaap- annex badkamer op de begane grond Dubbele carport met mogelijkheid voor camper/ caravan op eigen terrein Nabij supermarkt en winkelcentrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.