Aller directement au contenu
Logo de Evink & Petrovic Makelaars

Veluwelaan 2

8091ER Wezep • Gelderland

Sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Veluwelaan 2 Wezep
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veluwelaan 2-A, Wezep Geschakelde vrijstaande woning | Bouwjaar 1993 Welkom aan de Veluwelaan 2-A in Wezep. Deze verzorgde, geschakelde vrijstaande woning uit 1993 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren die comfortabel en levensloopbestendig willen wonen. Let op!! de achterliggende bebouwing van loodsen wordt binnenkort gesloopt en hier komen mooie woningen voor in de plek. Zie ook schets bij de foto's!! Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en praktische indeling op. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De gashaard draagt bij aan extra sfeer en warmte. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor opslag. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage én de achterdeur naar de tuin. Uniek is de aanwezigheid van een ruime ouderslaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, passend bij het bouwjaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De voorste slaapkamer beschikt over een balkon. De woning beschikt over een fijne, privacyvolle tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een overkapping en een tuinhuisje, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair of het creëren van een beschutte zitplek. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De Veluwelaan is een geliefde locatie in Wezep, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook bent u binnen enkele minuten in een groene omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. De achterliggende bebouwing wordt gesloopt en herontwikkeld met nieuwe woningen, wat bijdraagt aan een frisse en toekomstbestendige woonomgeving. Kortom: Veluwelaan 2-A is een comfortabele en ruime woning op een prettige locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 Er komen nieuwe woningen achter deze woningen i.p.v. de bestaande loodsen!! Verwarming middels heteluchtverwarming bouwjaar 2024 Praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond Mooie ligging nabij winkelcentrum en uitvalsweg richting A28 Op loopafstand van IKC

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.