Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 477

8091CM Wezep • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 677.677 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.404

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.554) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 693.081

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 477 Wezep
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een tuin waar we elkaar bijna kwijt kunnen raken! In de zomer leef en vermaak je je hier alleen maar buiten. Hier is alle ruimte voor een eigen moes- en of pluktuin, leuke speelplaats voor de kinderen of om op één van de heerlijke (overdekte) terrassen te genieten van je vrijheid en privacy. Dit huis uit de jaren '30 heeft in 2020 een grote en grondige verbouwing gehad en hierdoor is er heel veel woon- en leefruimte bijgekomen en hier genieten we elke dag van. Door de vijf slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen ook zijn/ haar eigen plek in huis!" Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je verrassend veel ruimte, zowel buiten als binnen: een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, met een mooi begroeid prieel. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met alle ruimte om te wassen en als provisie-/ bergruimte te gebruiken. Daarnaast is er een grote werk- of speelhoek en een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de begane grond staat het gezellig samen kunnen zijn voorop! Door de dakopbouw op de verdieping is er veel ruimte bijgekomen en zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Voor ieder een eigen slaapkamer! De moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2020 gereedgekomen en hier heb je een aangename vloerverwarming. Net als in de keuken, woonkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met draai-kiepfunctie (m.u.v. balkondeur) en ook voorzien van horren, rolluiken en kunststof dakgoten. Dit alles is zeer onderhoudsvriendelijk. In 2022 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Je leest het, de huidige eigenaren hebben niet stilgezeten. Het energielabel van de woning is B. De tuin is maar liefst ongeveer 50 meter diep. Je kijkt vanaf het terras aan de achterzijde van de woning zo het groen in. In de tuin zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een grote houten (deels geisoleerde)schuur met aparte chillruimte of anders te gebruiken. Daarnaast is er een schuur en overkapping in het verlengde van de woning. Ten derde is er nog een grote opbergschuur en houtopslag achterop het perceel Daar staan ook de dierenverblijven (duiven en kippen) In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, zodat het onderhouden en sproeien van deze grote tuin met grondwater kan. De woning ligt aan een doorgaande weg. Het heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen etc. De oprit van de A28 en A50 bereik je met enkele minuten en voor een wandeling loop je zo achter de rustige weilanden in of naar landgoed IJsselvliedt. Je bent van harte welkom aan de Zuiderzeestraatweg 477 in Wezep, deze woning nodigt uit voor een bezichtiging. Pas dan zie je pas goed wat dit gave huis en deze plek je te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toegang tot de kelder - toilet - woonkamer met ruime speel-/ werkhoek - toegang tot de bijkeuken - open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - toegang tot de bijkeuken - berging/ achteringang 1e Verdieping: overloop - bergruimte achter de knieschotten - ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon aan de voorzijde - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer aan de achterzijde - vijfde slaapkamer - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1922, uitbouw 2020 Perceeloppervlakte: 753 m2 Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie 16 zonnepanelen CV-combiketel Intergas Hre uit 2024 Energielabel: B Achtertuin maar liefst ca. 50 m diep! 5 slaapkamers Keuken en badkamer 2020 1e verdieping kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur) v.v. rolluiken en horren

Prêt immobilier berekenen

€ 677.677

Coûts d'achat (estimés): € 15.404

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.554) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 693.081

3,04%

Annuellement

%

€ 33.884

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 677.677 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.