Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 489 A

8091CM Wezep • Gelderland

Vendu

€ 499.994 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.844

Prix d'achat /m²: € 3.999

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 489 A Wezep
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iedereen die op zoek is naar een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en het ook heerlijk vindt om te genieten van een ruime tuin rondom de woning, opgelet! De spiltrap, de vide in de woonkamer en de mooie lichtinval zijn kenmerkend voor deze keurige woning. Het plaatje wordt afgemaakt door de moderne keuken (2022) en de badkamer en toilet uit 2025. Welkom aan de Zuiderzeestraatweg 489A in Wezep! Een VRIJSTAANDE WONING met houten berging, ruime voor- en achtertuin, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en werk-/ studeerkamer op de verdieping. Dit is een woning voor meerdere doelgroepen. Of je nu met het oog op de toekomst een fijne plek zoekt met een mooi stukje tuin of op zoek bent naar een woning waar je niet veel aan hoeft te doen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar wat deze woning je te bieden heeft. In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd en hier is een moderne keuken geplaatst. De badkamer en het toilet zijn in 2025 gerenoveerd en de wanden zijn allemaal strak gestuct. De perceeloppervlakte is maar liefst 432 m2. Aan de voorzijde heb je een ruime plek voor de auto en achter het huis een royale tuin. Heerlijk op de zon! De houten berging staat achterop het perceel. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas (m.u.v. het raam van de deur in de slaapkamer), CV-combiketel uit 2020 en heeft een energielabel C. (Het energielabel is afgegeven voor plaatsing zonnepanelen en CV in 2020). Het centrum en de andere voorzieningen van Wezep zijn allemaal in de nabijheid gelegen. Ook de op-/ afrit van de A28/A50 is snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Er is een bushalte op loopafstand en ook het NS-station in Wezep is binnen handbereik. De omgeving van Wezep biedt genoeg mogelijkheden op recreatief gebied. Diverse Hanzesteden, het bos of de heidevelden, er zijn veel mogelijkheden in de buurt. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - inpandige berging - slaapkamer - woonkamer - wasruimte met werkblad en wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor opstelling van de droger - keuken met moderne keuken. 1e Verdieping: overloop met twee ruime vaste kasten - slaapkamer - werkkamer met toegang naar de tweede slaapkamer op deze verdieping. Bergzolder: vanuit de hal is een bergzolder te bereiken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 432 m2 Energielabel: C (na afgifte label zonnepanelen geplaatst en CV-ketel vervangen) 16 zonnepanelen Aircosysteem (2023) CV-combiketel Vaillant 2020 Slaap- en badkamer beneden Badkamer en toilet uit 2025 Keuken uit 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 499.994

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.844

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.994 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.