Résidents
2.375
Dernière année: 2025
Gruttolaan 15
1766JW Wieringerwaard • Noord-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.105
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE HOEKWONING MET GROTE TUIN OP HET ZUIDEN! **ENGLISH BELOW** Deze sfeervolle hoekwoning is nou echt zo’n fijne en complete starterswoning: lekker veel leefruimte, 3 slaapkamers, een handige bijkeuken, een grote schuur, een ruime oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Wieringerwaard, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en met een goede bereikbaarheid t.o.v. de omliggende plaatsen. Kortom: gewoon een heerlijk en degelijk (t)huis! Over de ligging en de buurt: Deze hoekwoning heeft een rustige ligging, aan een woonhofje van het gemoedelijke dorp Wieringerwaard. In het dorp zijn o.a. een basisschool en dorpswinkel aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote voortuin met oprit richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, is fraai afgewerkt met een PVC-vloer en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de huiskamer is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur en een extra keukenblok met gootsteen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met wastafel en douche. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot de handige vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een geschakelde overkapping met verandaterras. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit. Kenmerken van de woning: • Fijne starterswoning met 3 slaapkamers • Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken • Handige bijkeuken • Ruime tuin op het zuiden met grote schuur • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: A • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** ATTRACTIVE CORNER HOUSE WITH SPACIOUS SOUTH-FACING GARDEN! This charming corner house is truly a wonderful and complete starter home: plenty of living space, 3 bedrooms, a handy utility room, a large shed, a spacious driveway, and a sunny south-facing garden. You will be living in a quiet and child-friendly residential area in Wieringerwaard, close to all important amenities and with good access to the surrounding towns. In short: simply a wonderful and solid home! About the location and the neighbourhood: This semi-detached house has a quiet location, on a residential courtyard of the friendly village of Wieringerwaard. The village has a primary school and local shop as well as a good bus connection to the surrounding villages. For more extensive amenities, head to the neighbouring towns of Anna Paulowna or Schagen. The arterial roads are easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the large front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen. The living room stretches along the entire length of the house, is nicely finished with a PVC-laminate floor and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows on both sides. The open kitchen is located at the garden side of the house and is equipped with a gas cooker, oven, fridge and a dishwasher. From the living area, there is access to the handy utility room with the connections for the white goods set-up, a back door and an additional kitchen block with sink. First floor: Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms – all nicely finished with a laminate floor – and the bathroom with washbasin and shower. Attic: Through a loft ladder there is access to a handy storage attic. Garden: The spacious and low-maintenance back garden is south-facing and features a large tiled terrace and a handy wooden shed which is equipped with electricity and a connected canopy with a veranda terrace. Parking: There is on-site parking: driveway. Property features: • Great starter home with 3 bedrooms • Sunny living room with an open kitchen • Handy utility room • Spacious south-facing garden with a large shed • Parking space on private property • Energy label: A • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house) and asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 384 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 24/18 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wieringerwaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard
Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.
Moyenne WOZ
EUR 366.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
283
Étiquette C
216
Étiquette G
173
Étiquette B
120
Étiquette D
74
Étiquette F
43
Étiquette E
23
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
9
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.910
Activité dans Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer maisons in Wieringerwaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 6950 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Molensingel 25
1766KP Wieringerwaard
€ 465.000 k.k.
€ 3.419/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
