Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Iepenlaan 48

1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Iepenlaan 48 Wieringerwaard
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen, deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en tuinberging/veranda. Door recente renovaties, waaronder een nieuwe dakopbouw, sluit het huis aan op de wensen van deze tijd. De lichte parterre verwelkomt u met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. In de open keuken, geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, kookt u met plezier en gemak. De eerste verdieping is slim ingedeeld: de voormalige badkamer is bij de slaapkamers getrokken, waardoor deze extra ruim aanvoelen, terwijl de voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een moderne badkamer en er is een hobbyruimte/werkruimte gecreëerd.  Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakopbouw u verrast met extra licht en ruimte. Over comfort gesproken: ieder vertrek heeft een eigen Honeywell-systeem, waarmee u de temperatuur afzonderlijk regelt. Daarbij dragen de tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de volledige isolatie bij aan een duurzame en energiezuinige woning (label A). Ook aan koude dagen is gedacht: de parterre heeft infraroodpanelen voor extra comfortabele warmte. Elektrische screens en horren maken het woongenot compleet. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handig oprijpad en een luxe tuinberging met veranda. Dankzij de schuifpanelen zit u hier heerlijk beschut. In de nabijheid zijn onder andere een school en sportfaciliteiten te vinden. Op ca. 3 km afstand vindt u Anna Paulowna met een uitgebreid winkelassortiment en ook Schagen met haar vele faciliteiten is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het NS station van Anna Paulowna en de aansluiting op de A7 zijn in een korte tijd met de auto bereikbaar. Kortom, een instapklare woning waar u direct in kunt. Bouwjaar: 1967, verbouwd vanaf 2014. Perceeloppervlakte 228 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 333 m³. Indeling: De entree is praktisch ingedeeld met een meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars, alles netjes en overzichtelijk. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, terwijl u op de begane grond een frisse toiletruimte aantreft, deels betegeld en afgewerkt met een modern wandcloset. De woonkamer laat dankzij het doorzonkarakter veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De tuindeuren in de woonkamer zorgen met mooi weer dat buiten en binnen met elkaar worden verbonden. Een heerlijke plek waar u in alle rust van het uitzicht op de tuin geniet. De open keuken uit 2022 sluit hier perfect op de woonkamer aan. In de hoekopstelling kookt u met gemak op inductie en beschikt u over een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en een handige carrouselkast. De parterre ademt comfort, met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming die, op de bijkeuken na, doorloopt over de hele verdieping. Stijlvol en aangenaam warm in alle seizoenen.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2014, biedt u alle comfort van nu. U geniet hier van een fijne douchecabine, spiegel met infraroodwarmte, een modern wastafelmeubel, een strak wandcloset en een designradiator. De mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023, zorgt daarbij voor een frisse en aangename atmosfeer. De twee slaapkamers voelen warm en uitnodigend aan, beide met een strakke laminaatvloer. De hobbykamer, eveneens met laminaat afgewerkt, is een fijne plek om te werken, te ontspannen of te creëren.   Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop u toegang geeft tot een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de dakopbouw geniet u hier van extra ruimte. Een handige kastenwand en bergruimte zorgen ervoor dat u al uw spullen netjes opbergt. Op deze verdieping vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (Intergas combi HR uit 2008). Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar u door de ligging op het noordoosten tot in de avond heerlijk van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke bestrating, groene borders en een praktisch oprijpad, waardoor u alle ruimte heeft voor uw auto of fiets. Aan de achterzijde vindt u de luxe tuinkamer welke is voorzien van elektra en schuifpanelen, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Aansluitend vindt u de royale berging welke is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.