Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Schagen OG

Molenweg 37 b

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Molenweg 37 b Wieringerwaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN TUIN OP HET WESTEN! Rustzoekers, opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie zoekt naar zonnige woning met een prachtige ligging in de landerijen. De twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers is gelegen aan de rand van Wieringerwaard op een ruim perceel. Aan de voorzijde voorziet de grote voortuin je van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tref je een gigantisch diepe tuin op het westen, met iedere dag uitzicht op de ondergaande zon aan de horizon van uitgestrekte landerijen. Bovendien beschikt de woning over een ruime inpandige garage met vlieringzolder en is er direct achter het huis een gezellig verandaterras dat toegankelijk is via de openslaande deuren in de huiskamer. En, ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de rand van het dorp Wieringerwaard. In het dorp is een basisschool aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van lekker veel lichtinval. In de lengte is er een flinke uitbouw toegepast, waardoor de woonkamer nu maar liefst 11.9 meter diep is. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide voorzien van een PVC vloer – en de complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (bijna 30 meter diep) op het zonnige westen. Direct achter het huis is een groot betegeld terras onder een overkapping aanwezig, dat overgaat in een groot grasveld dat wordt afgewisseld met groene borders, gras en haagjes. Er staat een handige houten schuur in de tuin en er is een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit, een vlieringzolder en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers • Inpandige garage met elektriciteit en vlieringzolder • Grote tuin (bijna 30 meter diep) op het westen met vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: F • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. WONDERFULLY BRIGHT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A WEST-FACING GARDEN! Peace seekers, pay attention! This semi-detached house is ideal for those looking for a sunny home in a beautiful location in the countryside. The two-under-one-roof house with two bedrooms is located on the outskirts of Wieringerwaard on a spacious plot. At the front, the large front garden provides ample parking on your own property, and at the rear, you will find a huge deep garden facing west, with a daily view of the setting sun on the horizon of vast farmland. In addition, the house has a spacious indoor garage with a loft and, directly behind the house, there is a cozy veranda terrace accessible through the French doors in the living room. Are you curious about this lovely place? Come by for a viewing soon! About the location and neighborhood: This property is located on the outskirts of the village of Wieringerwaard. The village has a primary school and good bus connections to surrounding towns. For your daily shopping and other amenities, you can visit the neighboring towns of Anna Paulowna or Schagen. The highways (N249, N248) are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the living room. The spacious living room is located on a corner and therefore enjoys plenty of natural light. A substantial extension has been added along the length of the room, making the living room no less than 11.9 metres deep. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. The whole is finished with a wooden floor and no less than three sets of patio doors provide access to the garden. First floor: The landing provides access to 2 bedrooms – both with a PVC floor – and the neat and complete bathroom with toilet, washbasin, bathtub and separate shower cabin. Garden: The property has a very deep back garden (almost 30 metres deep) facing the sunny west. Directly behind the house is a large covered veranda terrace with tiles, which transitions into a large lawn interspersed with green borders, grass and hedges. There is a handy wooden shed in the garden and there are amazing unobstructed views over the countryside. Parking: There is onsite parking: driveway and garage which is equipped with electricity, a loft attic and the connections for the white goods set-up. Features of the property: • Attractive semi-detached house with 2 bedrooms • Indoor garage with electricity and loft attic • Big garden (almost 30 metres deep) facing west with unobstructed views of the countryside • Ample onsite parking • Energy label: F • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
269 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.