Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Walingsweg 7

1766GH Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Giesen Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Walingsweg 7 Wieringerwaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte voor hobby of bedrijf. Deze landelijk gelegen vrijstaande boerderijwoning met grote schuur is gebouwd in 1998 en combineert karakteristieke details met modern comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een aangebouwde garage. De grote vrijstaande schuur van meer dan 300 m² biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.600 m² aan een rustige weg in het buitengebied tussen Wieringerwaard en Schagen, geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een woonbestemming, wordt verwarmd middels CV-ketel, pelletkachel en houtkachel, en is voorzien van 28 zonnepanelen die samen meer dan 10.000 kWh per jaar opleveren. Ook aan duurzaamheid is dus gedacht! Indeling begane grond: We beginnen bij de voordeur, uitgevoerd in landelijke stijl, die meteen de sfeer van het huis bepaalt. Via de ruime hal met plavuizenvloer en vloerverwarming (ook in de keuken, bijkeuken en toilet) bereikt u de meterkast, vaste kastruimte en het toilet, volledig betegeld en keurig afgewerkt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de voortuin en de landerijen aan de overkant. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een granito werkblad en diverse apparatuur. De woonkamer met grote raampartijen en dubbele terrasdeuren kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin en is afgewerkt met een bijzondere houten vloer van circa 400 jaar oud Oregon Pine, afkomstig uit een oud bankgebouw in Amsterdam. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Verder vindt u op de begane grond nog een kleine slaapkamer, perfect als kantoor of studeerkamer, een ruime bijkeuken met achterdeur en een inpandige garage met houten garagedeuren en een aparte loopdeur. Eerste etage: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig zijn. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte voor een groot gezin. Vanuit een van de slaapkamers is de zolder boven de garage bereikbaar. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, vernieuwde inloopdouche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Een tweede zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Schuur: De vrijstaande, geïsoleerde schuur biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de vrije hoogte en een elektrische overheaddeur van circa 4,5 x 4,5 meter is de schuur perfect toegankelijk voor hogere voertuigen. Op de begane grond zijn een kantoorruimte, pantry en toiletruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede kantoorruimte en een badkamer. Tuin: De riante tuin biedt tal van mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor een moestuin, dierenverblijf of een speelveld. Rondom de woning is de tuin met zorg aangelegd en voorzien van diverse beplanting en terrassen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Achterin de tuin staat een gezellige mancave (inrichting ter overname) en direct achter de woning is een container geplaatst waarin de pelletkachelinstallatie staat opgesteld. Een groot verhard pad zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid van de schuur. hoogtepunten van de woning: - Vrijstaande woning met woonbestemming en veel karakter. - Royale schuur van ruim 300 m², perfect voor hobby of bedrijf. - Riant perceel van 2.600 m². - Sfeervolle woonkeuken en woonkamer met authentieke houten vloer. - Totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - CV-ketel, pelletkachel en houtkachel voor verwarming. - 28 zonnepanelen met hoge opbrengst. - Tuin rondom met terrassen, mancave en dierenmogelijkheden. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rustige ligging tussen Wieringerwaard en Schagen. Interesse? Bent u op zoek naar rust, ruimte en volop mogelijkheden voor werk, hobby of een groot gezin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere boerderijwoning graag zien! INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming (hal, keuken, toilet, bijkeuken en badkamer) en radiatoren, combiketel Nefit CW6 eigendom geïnstalleerd in 2022. Een pelletkachel is gekoppeld aan de CV-installatie en wordt gebruikt als hoofdverwarming. Desgewenst is de CV-installatie ook zonder pelletkachel te gebruiken. Meterkast: 8 x 230 V groepen, 3-fase aansluiting, krachtstroom aanwezig, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 28. stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. Jaarlijkse opbrengst ca. 13.200 kWh. Glasvezel is aanwezig in de woning. De woning heeft een septictank en is niet aangesloten op het gemeenteriool. De schuur heeft een eigen CV-installatie (Intergas 2016) met vloerverwarming op de begane grond (kantoor) en radiatoren op de eerste etage. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, zoldervloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt stolpdak. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. De schuur heeft deels een betonnen vloer en een houten etagevloer, het grootste deel van de schuur heeft klinkerbestrating. Stalen constructie met geïsoleerde sandwichpanelen dak en gevels. Overheaddeur voorzijde, elektrisch bedienbaar, 4,5m x 4,5m.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
2600 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.