Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 1274

6602TH Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.410

Galerie de photos

Aalsburg 1274 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, gelegen aan een rustig woonhofje met diverse groenstroken en bomen in de populaire wijk 'Aalsburg', biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. De woning heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken met een erker, vier prima slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin met garage en veel privacy, completeren het geheel. 'Aalsburg' is een geliefde en rustige wijk, vlakbij het centrum, het NS-station en het mooie Wijchens Meer. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Voor gezinnen met jonge kinderen is het een aantrekkelijke woonomgeving door de nabij gelegen voorzieningen zoals een basisschool en de veilige speelveldjes. Pluspunten: -mooi gelegen op een hoek, aan een rustig woonhofje -complete luxe keuken met erker en inbouwapparatuur -3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping -dakkapel op zolder met slaapkamer en royale voorzolder en afgewerkte bergruimte -kunststof kozijnen, gedeeltelijk met screens -kunststof dakgoten en boeiboord (2024) -nieuwe c.v.ketel 2023 -12 zonnepanelen (eigendom), lage energiekosten -garage met een elektrische roldeur Bouwjaar: 1970. Inhoud: 456 m³. Woonoppervlakte: 129 m², externe bergruimte 17 m² Perceel: 202 m², gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen Indeling De diepte van de voortuin biedt privacy vanaf de straat en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Vanuit de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en de trap naar boven. Rechtdoor ga je de woonkamer in met aangrenzend de open keuken en erker. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en de eetkamer en keuken van een pvc vloer. De luxe keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De boven- en onderkastjes zijn greeploos en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afwasmachine, combimagnetron, koffiezetapparaat en een quooker. Met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een overvloedige lichtinval door de vele raampartijen wordt de eetkamer vast je favoriete plek in huis. In de voormelde hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Daar vind je drie ruime slaapkamers voorzien van screens en een riante badkamer. De slaapkamers zijn mooie lichte vertrekken met een laminaatvloer en een praktische indeling. De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gestukt en is voorzien van 2 vaste wastafels, een tweede toilet en een heerlijke royale inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer een vergroot raam waardoor het extra licht wordt zonder inkijk op de doucheruimte. 2e Verdieping: Kers op de taart is de verrassend grote, hoge en lichte zolderetage. Deze bestaat uit een 4e slaapkamer met een dakkapel over de hele breedte en een voorzolder met een aparte bergruimte voor de witgoedopstelling en opstelling van de c.v.-ketel. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van vaste beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting. De vrijstaande garage achter in de tuin heeft een elektrische roldeur aan de straatzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.