Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 1709

6602VA Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Aalsburg 1709 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie brede straat dichtbij het centrum van Wijchen ligt deze uitgebouwde, ruime (161 m2) 2-onder-1 kapwoning met een moderne keuken, toilet en badkamer en met maar liefst 4 slaapkamers en een dakkapel. Extra’s van deze woning: -Aanbouw van de woning is in 2002 gerealiseerd en het platte dak is vernieuwd in 2022 -Moderne keuken -Nieuwe badkamer en toilet (2023) -3 airco’s (woonkamer (2023) en beide verdiepingen (2024 en 2025)) -De gehele begane grond (m.u.v. toilet) beschikt over een gepolijste lichte vloertegel met vloerverwarming -Nagenoeg alle kozijnen zijn tussen 2005 -2007 vervangen; t.w. op de begane grond hardhout en op de 1e en 2e verdieping kunststof met horren en rolluiken op alle slaapkamers -Kunststof voordeur 2025 -Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) -De garage/berging heeft hardhouten openslaande deuren en het platte dak is vernieuwd in 2017 -De dakgoten zijn vernieuwd in 2008 Bouwjaar: 1972. Inhoud: 571 m³. Woonoppervlakte: 161 m², externe bergruimte 17,6 m² Perceel.: 223 m² (excl. strookje grond voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen). Indeling De diepte van de voortuin biedt privacy vanaf de straat en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Je betreedt de woning in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en de trap naar boven. Een goed ontworpen lay-out zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De achtergevel is uitgebouwd en hierdoor heb je een hele mooie royale living voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer meet ± 36 m2 en is voorzien van een gashaard en airco. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe inrichting met metallic champagne en donkerbruine houtlook keukenkastjes met diverse inbouwapparatuur (een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, quooker en een koffiemachine). Aansluitend aan de keuken kun je met gemak een grote eettafel kwijt. In de voormelde hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Daar vind je drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers zijn mooie lichte vertrekken met een vinylvloer in houtlook en een praktische indeling. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een vrijstaand bad, 2 vaste wastafels in badmeubel, een tweede toilet, een heerlijke royale inloopdouche en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Verrassend is de grote, hoge en lichte zolderetage voorzien van een kunststof pandbrede dakkapel. Deze bestaat uit een 4e slaapkamer van ± 12 m2 en een royale voorzolder met de stookruimte (cv-ketel 2013) en de witgoedopstelling. Verder nog veel praktische bergruimte. Tuin: De tuin is al even sfeervol als het huis. Voorzien van een heerlijke veranda/overkapping met een zonnescherm en aan beide kanten een schutting. De tuin is grotendeels voorzien van royale tegels en een stukje kunstgras, dus vergt niet veel onderhoud, des te meer gelegenheid heb je om binnen en buiten te relaxen. Je eventuele werk- of tuinspullen kun je kwijt in de aangrenzende schuur/garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.