Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Akkerweg 19

6603KD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 4.733

Galerie de photos

Akkerweg 19 Wijchen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net buiten Wijchen, aan de rand van het bos, bevindt zich dit bijzondere 2-kamerappartement in een statig herenhuis dat in 2013 nieuw is gebouwd. Het pand ademt de sfeer van een klassieke buitenplaats en maakt deel uit van een verzorgd complex met in totaal 11 appartementen, voorzien van een lift. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.350 m², met een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en ruime parkeergelegenheid — ook voor uw bezoek. Zodra u via de oprijlaan het terrein oprijdt, waant u zich op uw eigen landgoed. De rust, ruimte en het vele groen maken dit tot een bijzonder aangename woonomgeving. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een balkon met prachtig uitzicht en een separate berging in de onderverdieping. Dankzij de hoge ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de leefruimte een heerlijk open en lichte uitstraling geeft. Waar u ook kijkt, u geniet overal van weidse vergezichten over de natuur — met volledige privacy als vanzelfsprekend. De tuin rondom is vrij toegankelijk voor bewoners en deels ingericht met zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een gezamenlijke overkapping aanwezig waar u uw fiets of motor droog kunt stallen. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Wijchen, evenals recreatieplas De Berendonck en de Hatertse Vennen — prachtige plekken om te wandelen, fietsen, zwemmen of in de winter te schaatsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A50, A73 en A326) en het treinstation. Met Nijmegen op korte afstand zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust van het buitengebied. Indeling Begane grond De entree van het appartementencomplex ligt centraal en goed herkenbaar aan een verzorgd plein. Via de gezamenlijke, beveiligde toegang komt u in de nette hal met intercominstallatie, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bergingen in het souterrain. Iedere bewoner beschikt over een ruime privéberging van circa 8 m², voorzien van elektra — ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Via de eigen entree betreedt u de hal met praktische bergkast waarin de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens de meterkast, de cv-installatie (Remeha, 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, eigentijdse uitstraling. Het balkon (ca. 5 m²) ligt op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er elektrische zonnescreens geplaatst, waardoor het wooncomfort nog verder is verhoogd. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer is aangenaam van formaat en biedt dankzij een vaste kastenwand volop bergruimte. Ook hier is gekozen voor een pvc-vloer, strakke wanden en een elektrisch bedienbaar screen. Dankzij de royale raampartijen en de rustige ligging geniet u van een prettig en comfortabel slaapklimaat. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De lichte tegels zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.