Aller directement au contenu
Logo de DEMAKELAAR

de Lingert 6499 A

6605DZ Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

de Lingert 6499 A Wijchen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers wonen zonder de zorgen van veel onderhoud of een grote tuin? Dit ruime en zeer moderne hoek-appartement (ruim 98 m2) met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige groene locatie aan het einde van de gewilde wijk de Lingert. De huidige bewoners hebben nagenoeg alles vernieuwd, waardoor het een moderne en luxe uitstraling heeft. Hier zal het u aan niets ontbreken en kunt u genieten van een fijne en rustige woonplek. Kenmerkend zijn ook het royale balkon van maar liefst ca. 17 m² en de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain is een ruime privé berging (14 m2) en een privé parkeerplaats. Het moderne complex bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 24 appartementen en is gebouwd in 2006. Het appartement is gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op de nabij gelegen grasvelden en speeltuin spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Parkeerkelder: Privé berging van ca. 14 M2 en een eigen parkeerplaats. Algemeen: Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte 98,4 M2; Balkon 17 M2; Inhoud ca. 314 M3; Bergruimte 14 M². Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard! Indeling Begane grond: De gezamenlijke entree is zeer royaal. Compleet met intercom, brievenbus, lift en trappenhuis naar het souterrain of de appartementen. Tweede verdieping Aangekomen op de 2de verdieping bereiken we het appartement. Via de entree komen we in de hal met aan het einde, de deur naar de woon- en eetkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement geven in de woon- en eetkamer een heerlijk groen en vrij uitzicht. Via de schuifpui komt u bij het aangrenzende balkon van ca. 17 M2, waar u heerlijk in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Op het balkon is er een verrijdbaar zonnescherm wat zorgt voor extra comfort. De moderne keuken is in 2019 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een Quooker-Cube, inbouw koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met BORA afzuiging. Tegenover de keuken is een praktische berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas 2019), warmte terugwin installatie, de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers zijn evenals de woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De badkamer is ook in 2019 geheel vernieuwd en compleet met inloop douche, luxe dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en handdoeken kastje. Het toilet is ook door de huidige eigenaar vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Overige verdiepingen Parkeerkelder: Privé berging van ca. 14 M2 en een eigen parkeerplaats. Balkon Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement. Gelegen op het Oosten, tot laat in de middag zon, omdat het op een hoek is gelegen. Bijzonderheden * Airco in de woonkamer (2020) * Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 * 10 stuks zonnepanelen * Energie label A+ * Royaal balkon * Rustige, groene ligging * Eigen privé parkeerplaats en berging in het souterrain * Veel (gratis) bezoekers parkeerplaatsen rondom het complex

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.