Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

de Meren 1314

6605XW Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Meren 1314 Wijchen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan ruimte geen gebrek: deze royale 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk Kerkeveld heeft een oppervlakte van ± 160 m2 en vier mooie slaapkamers. Verder beschik je over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een zeer complete badkamer en een garage. De achtertuin op het oosten is ruim, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, met achterin een heerlijke veranda. Op het dak van de woning zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan energielabel A én lage maandlasten. Tevens is de woning voorzien van 3 airco’s met 2 buitenunits. Dit maakt de Meren 1314 de perfecte gezinswoning! Deze woning is zeer centraal gelegen, basisschool op loopafstand, 5 minuten fietsen van winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, en vele uitvalswegen. Bijzonderheden: -sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Kerkeveld -begane grondvloer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming -ruime en zonnige achtertuin met royale overkapping -volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing, energielabel A -4 volwaardige slaapkamers -2 dakkapellen op zolder -14 zonnepanelen uit 2019 -3 airco’s (met 2 buitenunits) -garage voorzien van een elektrische deur met app functie Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: 158, overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud: 619 m³ Perceeloppervlak: 318 m² Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via openslaande deuren uit op de tuin. De living is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. De erker en raampartijen maken de ruimte heerlijk licht, en ook hier tref je dezelfde vloer met vloerverwarming. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Verder nog uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, quooker, koelkast, vriezer en afzuigschouw. Alle apparaten zijn van het merk Miele. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en biedt toegang tot de 3 mooie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien een laminaatvloer en draaikiepramen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en is geheel betegeld. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale overloop met dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor Cv-ketel (2022), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. Ruime 4de slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: Tot de woning behoort een ruime buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van gras, beplanting en een ruim terras. Achterin bevindt zich een mooie overkapping waar je het hele jaar van kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, voorzien van een elektrische deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.