Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Diemewei 4219

6605XD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Diemewei 4219 Wijchen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk Kerkeveld, onderdeel van Wijchen-Zuid, ligt aan een autovrije straat deze keurige eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging met overkapping en achterom. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel openbaar groen. De voortuin biedt een parkeerplaats, de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en dat alles met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy in de achtertuin. De woning heeft een energielabel A+! Vanuit de bouw heeft de woning al een goed pakket aan isolatie meegekregen maar de huidige eigenaar heeft daarnaast extra geïnvesteerd in verdere verduurzaming. Op elke woonlaag is een airco/inverter die zowel kan koelen als verwarmen; allen aangesloten op één multi-split buitenunit. Wat te denken van comfortabele hete lucht verwarming en dan zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen van 400Wp per stuk. Aan comfort is geen gebrek, zo is er een compleet uitgeruste keuken en een luxe badkamer uit 2023 met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolderetage biedt door de dakkapel extra ruimte met lekker veel daglicht. Daar is een vijfde slaapkamer en is er naast bergruimte plaats om de was te doen en bevindt zich in een separate ruimte cv-installatie met hete lucht verwarmer. Wijchen ligt gunstig en centraal t.o.v. voorzieningen en infrastructuur. Er is een kloppend winkelhart met alle denkbare winkelvoorzieningen, horeca en bijvoorbeeld een bioscoop. Op korte afstand van de woning is wijkwinkelcentrum Zuiderpoort gelegen. Er is een treinstation op de lijn Nijmegen-Den Bosch en de aansluiting op de A50 en A73 is binnen 5 minuten bereikbaar. In de omgeving prachtige natuur van het rivierenlandschap en natuurlijk volop sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met trapkast is lekker licht en biedt via dubbele tuindeuren toegang tot het terras. Zo is op mooie dag de achtertuin een verlengstuk van je woonkamer. De keuken in dubbele opstelling is aan de voorzijde gepositioneerd. Door het raam kijk je vrij uit over royaal openbaar groen. Er is een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 13 m² waarvan de grootste kamer voorzien is van een vaste garderobekast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en 2 waskommen en voorts een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met aldaar de opstelling van het witgoed en een deel van de dakkapel; grote slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel; bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en hete lucht verwarmer. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via hete lucht verwarming in combinatie met een combiketel voor het warme water. De complete installatie is in 2018 vernieuwd en heeft in 2025 nog een servicebeurt gehad. - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels driedubbel glas. - Drie airco’s (inverters) waarvan er 2 op de verdiepingen in 2023 zijn geplaatst en die op de begane grond in 2025. Er is één buitenunit. - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De panelen zijn 400Wp per stuk en in de opbrengst in 2024 was 3.37 MWH en in 2025 t/m november ook 3.37 MWH. - Bovenverdieping is volledig voorzien van rolluiken. - Kindvriendelijke woonomgeving en gelegen aan autoluwe “straat”. - Vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin en parkeerplaats in de voortuin. - Goede bereikbaarheid en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas met CW4 en Brink hete lucht verwarmer (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.