Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Diemewei 4506

6605XH Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Diemewei 4506 Wijchen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie, aan de rand van de geliefde wijk “Diemewei” staat deze ruime en goed onderhouden woning. Gelegen op een mooi perceel met een eigen oprit en een ruime achtertuin met houten berging. De indeling is praktisch en licht: Op de begane grond vind je een ruime woon-/eetkamer met loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde ruimte voor een extra werkplek of speelkamer en in de voormalige garage bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de oprit.  De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische was-/bergruimte. Op tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele openruimte, welke is te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer.   Laat u verrassen door de ruimte en de prettige omgeving en maak een afspraak voor een bezichtiging!!   De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kerkeveld. Kinderen kunnen spelen op het grasveld met speeltoestellen, dat direct voor de woning ligt en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en het zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck, de Haterse vennen en de golfbaan. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Laten we binnen kijken...   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, meterkast (klikgroepen en glasvezel), moderne toiletruimte (2022) met wandcloset, fontein en geheel betegeld en trapopgang naar de 1ste verdieping. De gezellige en ruime woon-/eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een nette lamellenparketvloer, praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek. De moderne en sfeervolle woonkeuken bevindt zich in de voormalige garage en is voorzien van L-vormig opgestelde keuken met extra keukenblok, barretje, veel lades/kastruimte, openslaande deuren naar de oprit, tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, o.a. 2 ovens, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.   1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2017), wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en praktische bergruimte. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, gladde wanden en spuitwerkplafonds. 1 slaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van royale inloopdouche met hand- en regendouche, bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met extra kast, designradiator, grote spiegel en geheel betegeld.   Zolder: Multifunctionele ruimte (slaap-, werk- of hobbyruimte), welke via vast trap te bereiken is en is voorzien van laminaatvloer en een raam.   Tuin: Keurig nette achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere zitjes, achterom via poort, buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca.5 m2 met elektrapunt en overkapping van ca. 4 m2.   Algemeen: Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 480 m3, Woonoppervlakte: ca. 140 m2, Berging: ca. 5 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2   Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld; - Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Mogelijkheid voor extra werkplek of speelhoek op de begane grond; - Op loopafstand van een basisschool, buitenschoolse opvang en speeltuintjes; - De badkamer is in 2018 vervangen; - De toiletruimte is in 2022 vervangen; - De dakbedekking is in 2025 vervangen; - Het dak van het tuinhuis is in 2019 vervangen; - Verzorgde achtertuin met houten berging en privacy; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg;   Ben je op zoek naar een huis met ruimte en gelegen in de gewilde wijk de Kerkeveld. Dan is Diemewei 4506 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.