Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Elsland 1139

6605KD Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Elsland 1139 Wijchen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elsland 1139 – een fijne basis op een rustige plek Met een eigen oprit, een vrij gelegen achterzijde grenzend aan een speeltuintje en een leuke tuin met sfeervolle terrasoverkapping biedt Elsland 1139 een prettige basis voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Dankzij het kunststof kozijnwerk en de vernieuwde cv-ketel (2023) is het onderhoud overzichtelijk gehouden. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, waardoor het huis met je woonwensen kan meegroeien. De ligging is uitstekend: deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen, sportfaciliteiten, bushalte en het recreatieve Wijchens Meer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de fiets of auto binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen of bij het NS-station, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel starters als gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnwerk - Parkeren op je eigen oprit - Intergas cv ketel (2023, eigendom) - Sfeervolle achtertuin met antraciet overkapping, berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen; - Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand; - Nabij recreatieve voorzieningen zoals het Wijchens Meer; - Centrale ligging: snel en eenvoudig verbinding naar centrum Wijchen en NS-station. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nog altijd nette toiletruimte met ventilatieraampje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze biedt een goede basis voor wie net begint, maar ook voor wie grotere plannen heeft: het wandje naast de keuken is niet dragend, wat mogelijkheden biedt voor een ruimere woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2015), vaatwasser (2018), magnetron (2019) en een gaskookplaat met wokbrander. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer is tuingericht en vormt een sfeervolle, gezellige leefruimte waar je eenvoudig vrienden en familie ontvangt of geniet van een ontspannen avond thuis. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en de aluminium terrasoverkapping — een heerlijke plek om het buitenleven te verlengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is een royale ruimte, voorzien van een inbouwkast en een vaste trapkast voor extra opslag. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de schotten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2023, eigendom). Dankzij het dakraam is dit een aangename en lichte ruimte. Hier zijn mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. De derde (mogelijke vierde) slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin grenst vrij aan een speeltuintje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping. Verder is er een houten berging met elektra en een praktische achterom. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.