Résidents
37.145
Dernière année: 2025
Elzenweg 8
6601HK Wijchen • Gelderland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.842
Galerie de photos
Description
Wat een buitenkans! Bent u opzoek naar een moderne instapklare tussenwoning met een riante woon-/eetkamer en een heerlijke tuin op het zuiden in de zeer geliefde wijk Hofsedam? Dan is deze woning voorzien van 4 slaapkamers echt iets voor u! Dit prachtige huis is goed onderhouden en in 2023 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft energielabel A, is voorzien van HR glas en is volledig geïsoleerd. Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud. De Hofsedam is een aantrekkelijke en ruim opgezette woonwijk die zich kenmerkt door woningen gebouwd in jaren ’30 stijl en is dichtbij het centrum van Wijchen en het NS-station gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop-/fietsafstand. Met uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u in 10 minuten in Nijmegen. Het gezellige centrum van Wijchen beschikt over een groot aanbod van winkels en tal van horecagelegenheden voorzien van gezellige terrassen. Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 427 m³ Perceeloppervlak: 161 m². Indeling: Begane grond: We komen de woning binnen via de entree waar zich de garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje zich bevinden. Vervolgens komt u in de compleet vernieuwde (2023) moderne open keuken met kookeiland. Uiteraard heeft de keuken alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, combi-magnetron, vaatwasser en ruime koelkast. De keuken is voorzien van een modern keramisch aanrechtblad en veel opbergruimte. In de woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek voor het hele gezin en/of vrienden. In de keuken bevinden zich ook de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast voor nog meer opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie houten essen vloer en veel lichtinval door de raampartijen. De wanden en plafonds van de begane grond zijn strak gestukt. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin, idealer kan bijna niet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus 2024). De vierde slaapkamer is royaal en licht dankzij de twee ronde lichtkoepels en de dakkapel. Het op maat gemaakte bed en de op maat gemaakte inbouwkasten maken deze royale slaapkamer helemaal af. Tuin: Via de openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin op het terras. De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes aangelegd en is voorzien van een praktische achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opbergruimte. Voor deze berging is een heerlijke veranda gecreëerd. Op deze manier is er altijd een heerlijk plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Pluspunten: -Instapklaar -Deze woning ligt bijzonder fraai, in de zeer geliefde wijk Hofsedam -Zonnige tuin op het zuiden met achterom -Prachtige overkapping voor een heerlijk plekje in de schaduw -Moderne onderhoudsvrije voor- en achtertuin -U bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A73 en de A50 -Op fietsafstand van het NS-station en het centrum van Wijchen -Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2023) -Strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond -Glasvezelaansluiting -Volledig geïsoleerd en HR glas -Energielabel A. Dit is uw kans om een instapklare, moderne woning te bemachtigen in de prachtige wijk Hofsedam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 19-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.760
0-15: 5.345
15-25: 4.205
25-45: 8.365
45-65: 10.460
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 94 |
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kwartelstraat 39
6601CE Wijchen
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Flier 3521
6605ZJ Wijchen
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Margrietstraat 9
6602CN Wijchen
€ 498.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenhof 1016
6604AP Wijchen
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 1520 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Heilige Stoel 5333
6601VB Wijchen
€ 410.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester van Coothlaan 37
6602GS Wijchen
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenland 1406
6605RW Wijchen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leemweg 107
6603AK Wijchen
€ 675.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 5
