Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Hoogmeer 2603

6605CG Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Hoogmeer 2603 Wijchen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein (carport). Met een vernieuwde keuken, nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, serre, vier volwaardige slaapkamers, een berging, carport en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort en de basisschool terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Extra’s: - Nieuwe moderne keuken (2021) - Energielabel C, daarna nog het dak geïsoleerd. - Begane grond nieuwe PVC vloer met vloerverwarming - Opnieuw gestukadoorde wanden en plafond (begane grond) - Nieuwe glazen binnendeur met zwart frame - Dakkapel geplaatst op 2e verdieping (2022) - Kunststof kozijnen gehele woning - Begane grond voorzien van rolluiken - Serre gerenoveerd (zijwanden en vloer) - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Carport met mogelijkheid tot realiseren van een garage - Dak van carport vervangen in 2026 - Ligging op loopafstand van het fraaie Wijchens Meer - Het winkelcentrum Zuiderpoort op zeer korte afstand en de basisschool ‘om de hoek’. Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: 108 m2 (excl. serre van 16 m2) Inhoud: 381m3 Perceeloppervlak: 150 m2. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond die zorgen voor een strakke, moderne en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is tezamen met de serre een mooie leefruimte van ruim 10 meter lang. De open keuken is geheel vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische trapkast/provisiekast. Direct grenzend aan de woonkamer/keuken is de royale serre gebouwd. Zeker zomers vormt dit een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Je zit er fijn beschut (door de glazen wand) en kunt dus van het vroege voorjaar tot laat in de herfst buiten zitten. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers, alle voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuwe binnendeuren. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche (regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel (vernieuwd), toiletkast en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder voorzien van een nieuw Velux dakraam en met de opstelling van de wasmachine. De voorzolder biedt tevens bergruimte en er is een kast voor de cv-ketel. Vervolgens is er in 2022 een mooie royale 4e slaap-/werkkamer gerealiseerd met dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Tuin De achtertuin is opnieuw aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Door de diepte van de tuin (ca. 10 meter) heeft u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Achter de tuin bevindt zich op eigen perceel nog een stenen berging (6 m2) met elektra en een afgesloten achterom met poort en carport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.