Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Kasteellaan 26 W

6602DE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.840

Galerie de photos

Kasteellaan 26 W Wijchen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse | De Kasteelse Poort | Wijchen Stelt u zich eens voor: wakker worden met zicht op het statige Kasteel van Wijchen, genieten van het middagzonnetje op uw eigen balkon, en alles wat u nodig heeft – van winkels en zorg tot cultuur en natuur – op loopafstand. Dit riante penthouse op de vierde verdieping van het hoogwaardige appartementencomplex 'De Kasteelse Poort' biedt u een leven van comfort, rust en luxe. Een unieke kans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in hartje Wijchen. Over Wijchen: levendig en geliefd Wijchen telt zo’n 40.000 inwoners en biedt een sfeervol centrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, zorgvoorzieningen en een uitgebreid cultureel programma. Het is een plek waar alles samenkomt: rust en reuring, historie en modern gemak. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelingen in het bos, fietsen langs de Maas, of een ontspannen middag op de golfbaan van De Berendonck. Waarom dit penthouse zó bijzonder is: - Royale en lichte woonkamer van ca. 60 m² met gashaard, airco en prachtig uitzicht op het kasteel - Luxe woonkeuken met granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - Twee complete badkamers – ideaal voor logés of mantelzorg - Zonnig balkon op het westen - Een privéparkeerplaats in de parkeerkelder, plus een afsluitbare garage met plek voor nog één auto - Voorzien van video-intercom en een tweetal liften - Gunstige ligging tegenover het Kasteel en direct bij het centrum - Levensloopbestendig wonen: gelijkvloers, lifttoegang en praktische indeling Parkeerkelder Via een op afstand bedienbare garagedeur bereikt u de afgesloten parkeergarage. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats én een diepe garagebox met gecoate vloer en elektra. Vanuit hier heeft u toegang tot het portaal met lift en trap. Indeling: Begane grond Representatieve centrale hal met brievenbussen, video-intercom en dubbele liftinstallatie. Vierde verdieping – Het penthouse U betreedt het penthouse via een ruime entree met garderobe en meterkast. De woonkamer (ca. 60 m²) is een royale en lichte ruimte, met een fraaie gashaard, airconditioning en een prachtig uitzicht op het kasteel. De brede opzet biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt. Het balkon aan de westzijde biedt een heerlijk plekje in de middagzon – ideaal voor wie het hele jaar door buiten wil zitten. Slaapvertrekken en badkamers De master bedroom beschikt over een inbouw kastenwand en een aangrenzende luxe badkamer (gerenoveerd in 2019) met inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet, bidet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ideaal voor gasten en beschikt over een douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Functionele berging In de separate berging vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die het huishouden centraal organiseert en ervoor zorgt dat uw leefruimtes rustig en overzichtelijk blijven. Algemeen De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.