Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Saltshof 1522

6604EJ Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.556

Galerie de photos

Saltshof 1522 Wijchen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: een huis dat meegroeit met je leven. Saltshof 1522 biedt je precies dat, een vrijstaande semibungalow met twee slaapkamers op de begane grond (levensloopbestendig), een extra kamer op de eerste verdieping én natuurlijke de heerlijke achtertuin met zwembad, tuinhuis met overkapping en extra berging. Locatie De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 124 m²; - Tuinhuis: ca. 12,5 m²; - Berging: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: ca. 525 m²; - Bouwjaar: ca. 1994; - Energielabel: A (geldig tot 28-09-2032); - Aanvaarding: in overleg; Indeling: Begane grond: We komen de woning binnen aan de zijkant via de hal met meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de badkamer, 1 van de 2 slaapkamers en de woonkamer. De woon-/eetkamer zet meteen de toon, door de lichte tegelvloer met vloerverwarming, de mooie hoogte en de vide geeft het een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde en geeft toegang via de openslaande deuren naar de achtertuin en de overkapping. In deze ruimte bevinden zich tevens een airco-unit, een dakvenster voor extra ligt inval en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken heeft een hoekopstelling met extra kastenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond maak je het jezelf comfortabel met twee multifunctionele (slaap)kamers. ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco-unit, direct toegang tot de badkamer en via een vaste trap naar de kledingruimte. De badkamer is voorzien ruime inloopdouche met glazen wanden en regendouche, dubbel wastafelmeubel, extra kast, grote spiegel en deur naar de hal. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de sfeervolle vide met zicht op de eetkamer en genoeg ruimte voor een werk- of studeerplek. De ruime derde slaapkamer is voorzien van dakvenster, bergruimte en vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2012). Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon of de schaduw. Door de ligging heb je veel vrijheid en privacy. De ruime achtertuin heeft meerdere terrassen, een heerlijk zwembad (ca. 1,50 m diep en in 2024 aangelegd), een houten tuinhuis met overkapping, houten berging, elektrapunten, buitenkraan en achterom via dubbele ijzeren poort maken de achtertuin een fijne plek om te genieten. In het tuinhuis van ca. 12,5 m² is een barretje met koelkast, een plek voor de kinderen of om vrienden te ontvangen en gezellige avonden door te brengen. Aan het tuinhuis zit de overkapping met zicht op het zwembad. De houten berging van ca. 8 m² met elektra en opstelplaats voor de pomp en het filter van het zwembad. Op de eigen opritten kun je met meerdere auto’s parkeren. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning (semi-bungalow); + Finnhouse met massief grenenhouten balken, in Finland milieuvriendelijk kleurloos geïmpregneerd (duurzaamheid/brandveiligheid); + De woning is met speciale verf behandeld. Door 1 maal per 11 jaar een nieuwe afwerklaag aan te brengen, blijft het geheel in topconditie + Het onderhoud is vrij eenvoudig uitvoerbaar. Alvorens de verf aan te brengen dient alleen gereinigd en ontvet te worden; schuren is niet nodig + Zwembad in de achtertuin + tuinhuis met overkapping en bar; + Parkeren op eigen terrein; + 20 Zonnepanelen aanwezig; Kortom: Energie, comfort en ontspanning komen hier samen. Saltshof 1522 biedt drie slaapkamers, een lichte en open woonkamer, een keuken en een heerlijke tuin met zwembad, tuinhuis en overkapping. Met energielabel A, zonnepanelen, airco-units en onderhoudsvriendelijke materialen woon je bovendien duurzaam en zorgeloos. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf de Saltshof 1522. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.