Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3214

6604GP Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Saltshof 3214 Wijchen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en groen uitzicht in Wijchen In een rustige, groene straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport, gelegen op een fijne plek waar u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een speelweide met wandelpad. Dat maakt het een heerlijk groene en kindvriendelijk plek, die bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, beschikt over vier slaapkamers en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Een ideale gezinswoning voor iedereen die ruimte zoekt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een rustige woonwijk, zeer geschikt voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen – met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad – is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn het NS-station, goede busverbindingen en de uitvalswegen A50, A73 en A326 snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en praktische kelderkast. De ruime woon-/eetkamer is licht en sfeervol en beschikt over een gashaard van schoonmetselwerk en openslaande deuren naar de tuin. De nette woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en een toilet met fontein. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde garage, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers en een bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tegenover de trapopgang is toegang tot een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en de ruime badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Tuin Aan de voorzijde een mooi beklinkerde inrit met grind/tegelpad rondom de woning en een nette border met vaste beplanting. De open tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, border met vaste beplanting en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Bijgebouwen De aangebouwde stenen garage (ca. 25 m²) is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt naast parkeergelegenheid ook extra opslag- of hobbyruimte. Overige informatie: - Energielabel: A - Zonnepanelen: 12 stuks (2023), opbrengst in 2025 ca. 4500 kWh - Vloerverwarming: Woonkamer, keuken, berging, toilet, badkamer - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Houten kozijnen - Beglazing: HR dubbele beglazing - Cv-installatie: Nefit 2014 - Voorzieningen: Glasvezel - Vloeren: beton - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: ca. 2022 - Parkeergelegenheid: openbaar en op eigen inrit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.