Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Spoorstraat 29

6602AW Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Spoorstraat 29 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en comfort midden in het centrum van Wijchen. Wie graag alles binnen handbereik heeft voelt zich hier direct thuis. Dit royale 4-kamer appartement aan de Spoorstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een heerlijke loggia waar u juist in alle rust kunt genieten. Met onder andere een lift, drie slaapkamers, twee balkons en een loggia biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonplek in het hart van Wijchen. Indien gewenst is het mogelijk een nabij gelegen garage aan te kopen. Het appartement ligt op een centrale locatie, midden in het centrum. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Daarmee is dit een ideale plek voor wie graag comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van 108 m2 excl. buitenruimte van 28 m2; • Twee balkons aan de voorzijde met uitzicht op de winkelstraat; • Loggia aan de achterzijde; • Drie slaapkamers, alle met toegang tot buitenruimte; • Lift aanwezig in het complex; • Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van airco; • Aluminium raamkozijnen met draai-/kiepramen en screens; • Inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; • Afgesloten (fietsen)berging aanwezig; • Servicekosten circa € 200,- per maand. • Mogelijkheid tot aankoop van een nabij gelegen garage. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u een levendig uitzicht heeft over de winkelstraat – een leuke plek om het centrumleven van Wijchen te volgen. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de gang bereikt u de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is van royaal formaat. Daarnaast beschikt ook een van de andere slaapkamers over toegang tot een balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de royale loggia; een fijne tegenhanger van de levendigheid aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte om gezellig met familie of vrienden buiten te zitten. Tevens is hier toegang tot een extra berging. Kortom: een verrassend ruim appartement met meerdere buitenruimtes, comfortabele voorzieningen en een centrale ligging – ideaal voor wie graag ruim en gelijkvloers wil wonen midden in het centrum van Wijchen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.