Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Zomertaling 11

6601DW Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Zomertaling 11 Wijchen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – Zomertaling 11 te Wijchen Wonen aan de Zomertaling 11 betekent kiezen voor comfort, rust en overzichtelijkheid in een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2010. Hier woont u veilig dankzij het afgesloten portiek, de video-intercom en de lift, en geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele plek met alles overzichtelijk bij elkaar. De wijk Zomertaling is een prettige, rustige woonomgeving die ondanks de centrale ligging volop rust en privacy biedt. U woont hier op korte afstand van het centrum van Wijchen, waar u terecht kunt voor restaurants, winkels, een theater en het NS-station – allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, een apotheek en openbaar vervoer. Dankzij deze combinatie van rust en bereikbaarheid is het hier comfortabel en praktisch wonen. Belangrijkste kenmerken - Modern complex (bouwjaar 2010) met lift en video-intercom - Gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan de rustige achterzijde - Royaal balkon, half overdekt en behoorlijk vrij gelegen - Voorzien van 1 elektrisch zonnescherm en 1 elektrisch screen - Eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw - Inclusief berging met elektra en praktische vliering - Energie label A++ - servicekosten voor de Woning met berging: € 198,64 per maand en voor de parkeerplaats: € 31,23 per maand Parkeerkelder Bij het appartement hoort een eigen privéparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Deze is uitsluitend toegankelijk met een elektronische tag en biedt u daardoor extra veiligheid en comfort. De parkeerplaats is ruim opgezet, waardoor u moeiteloos kunt in- en uitrijden. Vanuit de parkeerkelder bereikt u via de lift eenvoudig de begane grond. Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten portiek met lift en video-installatie. De entree aan de voorzijde zorgt voor een veilige en gastvrije ontvangst. Op de begane grond vindt u een privéberging met elektra en een vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het stallen van uw fiets. Appartement Via de centrale hal betreedt u het appartement, waar u direct toegang heeft tot een keurige toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging. De ruime en lichte woonkamer straalt rust en comfort uit, mede dankzij de spuitwerk plafonds, spachtelputz wanden en de doorlopende vinylvloer in warm houtmotief. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet u hier van veel privacy en stilte – een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een duurzaam composiet aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap zorgen ervoor dat u hier comfortabel en modern kunt koken. De slaapkamers zijn licht, keurig afgewerkt en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De royale badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met twee kranen en een praktische hangkast. Tot slot is er een separate technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2010, eigendom), de WTW-unit en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger – alles netjes weggewerkt en functioneel ingedeeld. Gebruikersclausule van toepassing Op de koopovereenkomst is een gebruikersclausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper het appartement zelf niet feitelijk heeft bewoond, waardoor er mogelijk beperkte informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld het dagelijks gebruik. Uiteraard is de woning met zorg geïnventariseerd en presenteren wij u alle bekende gegevens zo volledig mogelijk. Neem bij vragen gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.