Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Zuiderweg 63 A

1456NH Wijdewormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 10.056

Galerie de photos

Zuiderweg 63 A Wijdewormer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk vrijstaand wonen op een riant perceel van 1570 m2 op slechts 15 kilometer van Amsterdam. In de idyllische polder Wijdewormer vindt u dit vrijstaande woonhuis, volledig omgeven door water, met een schitterende tuin direct grenzend aan de golfcourse van de Zaanse Golf Club. De woning is gelegen aan een rustige weg met een prachtig vrij uitzicht en biedt mogelijkheden voor het renoveren en uitbreiden van de huidige woning of het bouwen van een nieuwe woning (hiervoor is een bestemmingsplan onderzoek beschikbaar). Op dit ruime perceel met eigen oprit, welke u bereikt via uw eigen toegangsbrug met elektrische poort, bevinden zich parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een grote stenen garage met vliering en elektriciteit. De unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen ademt het plattelandsleven terwijl zowel het centrum van het pittoreske Purmerend als het levendige stadshart van Zaandam op 15 minuten fietsafstand (15 fietsminuten) liggen. Boodschappen doet u eenvoudig in winkelcentrum ’t Kalf (Zaandam) in slechts 5 fietsminuten. Uitvalswegen en scholen zijn eveneens vlakbij, alsook 2 treinstations (10 fietsminuten) en op 5 minuten een busverbinding naar Amsterdam. Liefhebbers van rust, natuur en water zijn hier helemaal op hun plek. Paarden, schapen en koeien in de wei, kikkerconcerten aan de rand van de sloot…De Jagersplas met prachtige zandstrandjes en fietspaden is vlakbij en het Noordzeestrand ligt op slechts 30 minuten rijden. Het huis heeft een vrij uitzicht over de landerijen in de richting van de Beemster, Purmerend, Oostzaan en Amsterdam. Met een bouwjaar uit 1945 en een woonoppervlakte van 89 m², is het huis enigszins op leeftijd en vraagt om een renovatie. Wel beschikt het over gedeeltelijk dubbel glas. Bij binnenkomst wordt u via de sfeervolle hal, verwelkomd in de royale woonkamer met een oppervlakte van 41 m². Het natuurlijke licht dat rondom binnenkomt via de vele raampartijen, is aangenaam en geeft een prettige sfeer. De keuken is nostalgisch en is geheel in de stijl van het huis vorm gegeven. Het is een fijne plek om samen te komen, te ontbijten, te borrelen en de dag door te nemen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eenvoudige badkamer met douche en een toilet. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers van het huis. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 geschikt zijn als slaapkamer en 1 als kinderkamer of mogelijk als werkkamer. De prachtige tuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is goed onderhouden en omringt het hele huis. Met een totale tuinoppervlakte van 1450 m² en veel privacy aan de achterzijde van het huis heeft u een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Parkeren voor meerdere auto’s is eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De garage is goed te gebruiken als werk/hobbyruimte of kan op termijn mogelijk als gastenverblijf fungeren, eventueel in combinatie met een nog te realiseren carport. Elke dag het gevoel dat u op vakantie bent. Deze bijzondere woonplek met veel mogelijkheden op een unieke locatie is een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige ligging, ruime tuin en mogelijkheden voor uitbreiding is dit een geweldige keuze voor uw nieuwe woonavontuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
1570 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1456

Google Maps

Voir Wijdewormer sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijdewormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdewormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdewormer. En 2025 étaient 1.993 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.738.

Résidents

1.993

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.738

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.141

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdewormer
Année Résidents
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdewormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Niveau d'enseignement

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Origine des habitants (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

176

Étiquette B

168

Étiquette C

161

Étiquette G

101

Étiquette D

79

Étiquette F

63

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdewormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 382 • Électricité: 1.619

Huurwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.405

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 797 • Électricité: 2.103

Tussenwoning

Gaz: 417 • Électricité: 1.541

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 2.914

Activité dans Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Nombre total d'établissements: 387

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdewormer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdewormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdewormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Wijdewormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.