Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Zuiderweg 75 C

1456NH Wijdewormer • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.417

Galerie de photos

Zuiderweg 75 C Wijdewormer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het water! Fantastisch gelegen woonark, aan de rand van Zaandam en nabij voorzieningen. De ligging is ideaal; tussen het landelijk gebied van Wijdewormer en alle stadse voorzieningen in Zaandam. Op loopafstand van het pittoreske Haaldersbroek en de welbekende Zaanse Schans. En het grote pluspunt van wonen aan het water is dat je zo in een bootje stapt en dit waterrijke gebied kunt verkennen. De woonark is keurig onderhouden en voorzien van een betonbak met een houten opbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Vanuit de woonkamer kijk je aan de ene zijde uit op de tuin en aan de andere kant op het water. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime berging over de gehele breedte van de woonark die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte kan ook aan de woonkamer worden toegevoegd voor extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woonark is een ruime tuin die gedeeltelijk is voorzien van vlonders met voldoende ruimte voor verschillende zitjes. Officieel ligt de woonark in Wijdewormer, maar in werkelijkheid woon je aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Het Kalf’. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. In circa 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De indeling is volgt: Entree, hal met toiletruimte, berging en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Aan de rechterzijde tref je de ruime woonkamer met eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging. Deze is ook van buitenaf bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin is ca. 155 m2 groot en ligt gedeeltelijk op de wal en een gedeelte bestaat uit een vlonder boven het water. De tuin is voorzien van een berging (ca. 10 m2). Bijzonderheden: - Bouwjaar: betonnen bak van 1959 - Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 192 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2010) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde - Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald - De tuin is eigendom van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
192 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1456

Google Maps

Voir Wijdewormer sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijdewormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdewormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdewormer. En 2025 étaient 1.993 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.738.

Résidents

1.993

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.738

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.141

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdewormer
Année Résidents
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdewormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Niveau d'enseignement

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Origine des habitants (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

176

Étiquette B

168

Étiquette C

161

Étiquette G

101

Étiquette D

79

Étiquette F

63

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdewormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 382 • Électricité: 1.619

Huurwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.405

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 797 • Électricité: 2.103

Tussenwoning

Gaz: 417 • Électricité: 1.541

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 2.914

Activité dans Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Nombre total d'établissements: 387

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdewormer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdewormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdewormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Wijdewormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.