Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Elkenraderweg 3

6321BK Wijlre • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 1.778

Galerie de photos

Elkenraderweg 3 Wijlre
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kern van Wijlre, op loopafstand van zowel de dorpse voorzieningen als het groene buitengebied richting Elkenrade, Fromberg en de Eyserheide, ligt dit bijzondere woonobject omvattende vier permanente appartementen die brede gebruiksmogelijkheden bieden. Van wonen in groepsverband, wonen in familieverband met mantelzorg tot beleggingsobject voor verhuur. Dit volumineuze pand heeft een woonoppervlak van maar liefst 447 m2, en is opgedeeld in vier appartementen die nagenoeg allemaal zelfstandig zijn. De begane grond biedt een luxe levensloopbestendige woning met royale leefruimtes van 141 m2, aansluitend is een fijne buitenruimte in de vorm van een groot terras. Daarnaast ligt er op de begane grond nog een appartement van 78 m2, dat nog afgewerkt dient te worden om volledig zelfstandig te functioneren. Ook een andere invulling als bijvoorbeeld atelier of werkruimte aan huis is goed denkbaar voor dit deel van het pand. De eerste verdieping herbergt vervolgens het derde appartement (69 m2) voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras. Tot slot is er dan het vierde appartement: een maisonnette van 126 m2 met op de eerste verdieping woonkamer, keuken en badkamer alsmede een slaapstudio met badkamer op de tweede verdieping. Het object is steeds keurig onderhouden en er is doorlopend geïnvesteerd in verbeteringen, ook op het gebied van duurzaamheid. Ben je op zoek naar een niet alledaags object met veel ruimte, hier is de plek voor je eigen creatieve invulling. Tijdens een bezichtiging laten we je graag alle mogelijkheden zien. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ beglazing, grotendeels rolluiken - Het hoofddak is vernieuwd in 2008, voorzien van geïsoleerde dakplaten. De platte daken zijn vernieuwd in 2011, eveneens geïsoleerd - Intergas HR CV installatie, bouwjaar 2017, eigendom. Drie elektrische boilers (eigendom, 2 x 2024 en 1x 2021) - 5 airconditionings (4 x 2023 en 1 x 2021) - 28 zonnepanelen, installatiejaar 2019 - Meterkasten vernieuwd in 2008/2009 - Badkamers vernieuwd in 2009, 2021, 2024 - Keukens vernieuwd in 2009, 2021, 2022 - Gemeente Gulpen-Wittem heeft in 2025 een omgevingsvergunning verleend voor het toevoegen van twee appartementen, bovenop de reeds eerder verleende toestemming voor het hebben van twee appartementen. Hierdoor is er goedkeuring voor het hebben van vier zelfstandige appartementen op deze locatie. - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain I Kelder behorend tot appartement 3A Souterrain II Kelder I Kelder II Kelder III Begane grond Entree met trapopgang Appartement huisnummer 3 Binnenhal Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer I met inloopdouche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en boiler Eetkamer met studiehoek, plavuizenvloer, airconditioning Open keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie met dubbele oven, magnetron, koekkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan, plavuizenvloer Woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar het terras, plavuizenvloer, airconditioning Berging met trap naar de kelder Slaapkamer met houtlook plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, schuif pui naar het terras, aansluitend kleedruimte Badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van wastafelmeubel, ligbad en hangend toilet Appartement huisnummer 3A Multifunctionele ruimte, eenvoudig in te richten tot woonkamer en keuken, voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar buiten Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Trappenhuis Eerste verdieping Overloop Appartement huisnummer 3B Binnenhal Badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Woonkamer voorzien van laminaatvloer Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser Berging met CV ketel, elektrische boiler en omvormer Dakterras Appartement huisnummer 3C Binnenhal Eetkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap. Badkamer met douche, fonteinmeubel en hangend closet Woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning Trappenhuis Tweede verdieping Slaapstudio (behorend tot huisnummer 3B) voorzien van laminaatvloer, airconditioning, pantry, schuifkasten en dakramen badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafel

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
447 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
1899 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 douches, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6321

Google Maps

Localisation de Wijlre

Explorez Wijlre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2026 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.465

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijlre
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijlre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

318

Étiquette G

199

Étiquette D

198

Étiquette F

148

Étiquette A

136

Étiquette B

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijlre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010

Activité dans Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijlre
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Wijlre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.