Résidents
1.608
Dernière année: 2026
Opfergeltstraat 6
6363BW Wijnandsrade • Limburg
Vendu
€ 579.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.940
Prix d'achat /m²: € 3.219
Galerie de photos
Description
OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade mogen wij u dit recent gerenoveerde vrijstaande woonhuis met onder meer U-vormige living (totaal 51 m²) met open keuken, multifunctionele ruimte op de parterre, 4 slaapkamers, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 579.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1964 Perceeloppervlak: 388 m² Woonoppervlak: circa 180 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m² Externe bergruimte: circa 16 m² (garage) Inhoud: circa 703 m³ Energielabel: A (geldig tot: 20-01-2036) TYPERING De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig. De oorspronkelijke woning, het linker gedeelte, is gebouwd in 1964 en is in 1970 aan de rechterzijde uitgebouwd ten behoeve van de winkel-/praktijkruimte. In 1978 is vervolgens bijna over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte op de parterre behoorlijk werd vergroot. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerden hierbij ook verduurzaamd. Zo zijn onder andere de oude kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 17 zonnepanelen. De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd. De parterre is volledig voorzien van nieuwe afwerking en er is een nieuwe keukeninstallatie geplaatst. Ook de badkamer is gemoderniseerd en hierbij voorzien van elektrische vloerverwarming. De tuin is dit jaar nog grondig aangepakt, waarbij er een royale overkapping is geplaatst aan de woning gelegen op het westen, dus hier is het van de middag tot de avond goed vertoeven in het zonnetje. Kortom, een instapklaar pareltje op een mooie plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Overdekte entree aan linkerzijde; hal met doorlopend gelegde laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en trapkast met watermeter; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer (41,2 m²) schouwpartij met ingebouwde houtkachel; open keuken (9,8 m²) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, 4-pits inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw vriezer, combi-oven, combimagnetron (apparatuur van Siemens) en werkblad (graniet) met spoelbak; voormalig postkantoor, nu in gebruik als speelkamer (24,5 m²) maar multifunctioneel te gebruiken; via eetkamer toegang naar de hal (7,4 m²) aan de rechterkant van waar een trap naar de 1e verdieping gaat en ook de berg-/wasruimte (7,8 m²) bereikbaar is met deur naar tuin, aanrecht met onderkasten, wasbak en witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met dakplatanen en grindpartij; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aansluitpunt voor laadpaal en entree woning aan linkerzijde; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (20,9 m²), koi-vijver, geheel betegeld en voorzien van borders; vrijstaande garage (16,1 m²) met plavuizen vloer en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; overdekt terras achter de garage (11 m²). 1e Verdieping: Overloop I met schuiftrap naar zolder; slaapkamer I (6 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde met maatwerk garderobekast; geheel betegelde moderne badkamer (7,1 m²) voorzien van elektrische (vloer-)verwarming, douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel; overloop II (10,2 m²) met trap naar parterre, vaste trap naar zolder II en deur naar plat dak aanbouw aan de achterzijde; slaapkamer IV (13 m²) met deur naar balkon (8,8 m²) aan voorzijde. 2e Verdieping: Zolder I bereikbaar via schuiftrap (14,6 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter) met dakvenster en cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 44,67 per maand; zolder II bereikbaar via vaste trap (9,1 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter). BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging aan vijver in de historische kern van Wijnandsrade; - Sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - Vier slaapkamers; - Met enige aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en uitvalswegen; - Het huurcontract van de cv-ketel gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940
3,04%
Annuellement
%
€ 28.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Contenu
- 703 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wijnandsrade
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnandsrade
Chiffres de logement et de quartier dans Wijnandsrade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnandsrade. En 2026 étaient 1.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.
Moyenne WOZ
EUR 372.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.620 |
| 2025 | 1.615 |
| 2026 | 1.608 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 372.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 205
15-25: 110
25-45: 310
45-65: 455
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
1.390
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
88
Appartementen
46
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
199
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
284
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
201
Étiquette C
195
Étiquette G
78
Étiquette B
76
Étiquette F
69
Étiquette A
62
Étiquette E
44
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.300 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.390 | 3.260 |
| 2023 | 1.130 | 3.120 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.170
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970
Activité dans Wijnandsrade (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnandsrade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnandsrade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?
Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer maisons in Wijnandsrade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Körnerstraat 23
6363BX Wijnandsrade
€ 1.750 p/m
€ 13/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Swier 34
6363CM Wijnandsrade
€ 348.000 k.k.
€ 1.861/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Maenenstraat 46
6363AE Wijnandsrade
€ 429.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Langweide 11
6363AT Wijnandsrade
€ 360.000 k.k.
€ 2.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Brommelen 21
6363CS Wijnandsrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.598/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jan Maenenstraat 60
6363AE Wijnandsrade
€ 368.000 k.k.
€ 3.092/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eyssenstraat 18
6363BJ Wijnandsrade
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Swier 11
6363CK Wijnandsrade
€ 795.000 k.k.
€ 3.878/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 3
