Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

A.G. Wildervanckstraat 5

9648LC Wildervank • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.874

Galerie de photos

A.G. Wildervanckstraat 5 Wildervank
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, royaal en duurzaam wonen in Amsterdamse stijl Welkom aan de A.G. Wildervanckstraat 5 in Wildervank, een karakteristieke vrijstaande woning met een rijke uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning valt direct op door de charmante bouwstijl en de originele glas-in-looddetails, die samen met de erker en fraaie gevelaccenten zorgen voor een authentieke sfeer. Binnen beschikt u over een woonoppervlak van circa 139 m², verdeeld over een uitgebouwde begane grond en een zeer ruime verdieping met vier slaapkamers. Dankzij tal van verbeteringen, waaronder 10 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie én een airco, woont u hier duurzaam en comfortabel. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. De entreehal biedt toegang tot de trapopgang, kelder en leidt door naar de woonkamer. De kelder is circa 5 m² (hoogte 1,84 meter), uitgerust met omvormer en waterontharder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, een nette laminaatvloer en airconditioning (2024). De grote raampartijen en de originele glas-in-loodramen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De uitgebouwde open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot het terras in de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de achterhal, die fungeert als praktische verbindingsruimte. Hier vindt u het moderne toilet, de tweede trapopgang naar boven, de badkamer met inloopdouche, brede wastafel en inbouwspotjes, en de royale inpandige garage/schuur. Eerste verdieping Wanneer u vanuit de hal de trap naar boven neemt, komt u uit op een lichte overloop dankzij de glas-in-loodramen. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en wastafelmeubel, en een tweede kamer met een losse trap naar de bergzolder. Dit oorspronkelijke deel van de eerste verdieping staat in open verbinding met het uitgebouwde gedeelte boven de garage. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping namelijk vanuit twee kanten bereikbaar: via de hoofdtrap in de hal én via de tweede trapopgang in de achterhal. In het achterste gedeelte bevindt zich een ruime L-vormige overloop met twee dakramen en toegang tot nog twee slaapkamers, een functionele tussenruimte en de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2019, eigendom). De tussenruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek, inloopkast of extra opbergruimte. Tuin en omgeving De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin voorzien van bestrating en een zonnig terras. De achtertuin beschikt over een royaal gazon, een vlonderterras en een houten overkapping met berging. In de achtertuin staat een monumentale boom die op de gemeentelijke lijst staat. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, met voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De inpandige garage is circa 39 m² groot en is voorzien van water, elektra en daglicht, wat deze ruimte geschikt maakt als berging, werkplaats of hobbyruimte. Wildervank is een sfeervol dorp met een actief verenigingsleven, basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veendam, waar u terecht kunt voor een breed scala aan voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning; * Bouwstijl: Amsterdamse School; * 10 zonnepanelen (2023); * Grotendeels voorzien van HR++ glas; alles dubbel glas; * Originele glas-in-loodramen met voorzetbeglazing; * Airconditioning geplaatst in 2024;

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.