Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Suurland

C.W. Lubbersstraat 24

9648LB Wildervank • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

C.W. Lubbersstraat 24 Wildervank
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Wildervank, wordt nu te koop aangeboden, deze uiterst sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande jaren 30 woning met een viertal slaapkamers, ruime vrijstaande dubbele garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Wildervank met o.a. een Plus supermarkt en diverse horecavoorzieningen. (Basis)scholen en de sportvelden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbinding met de N33. De steden Groningen en Assen zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Indeling: entree/hal voorzien van meterkast, modern hangend toilet met fontein en een karakteristieke trapopgang met authentieke details en in dubbelglas verwerkte glas-in-lood ramen. De sfeervolle maar vooral lichte living is grotendeels gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de provisiekelder alsmede tot de luxe en hoogwaardig afgewerkte, open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, AEG oven, rvs wasemkap, verlichte kastruimten en een natuurstenen aanrechtblad. Tuindeuren geven vanuit de living en keuken toegang tot het terras. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met de witgoedaansluitingen en een infrarood paneel. De C.V.-opstelling is eveneens opgesteld in de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de recent gemoderniseerde badkamer met een hangend tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime tweepersoons inloop-/regendouche. Vloerverwarming wordt hier eveneens geboden. De drietal slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 14 m² en 5 m². De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het platte dak. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de bergzolder en een 4e slaapkamer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren en biedt ruimte voor een tweetal auto's. Naast de garage bevindt zich een overdekt loungegedeelte. Het betreft hier een volledig instap klaar geheel, hetgeen de laatste jaren met uiterste zorg en liefde is bewoond, gemoderniseerd en gerenoveerd. Authentieke details uit de jaren 30 zijn bewaard gebleven en toch wordt al het hedendaagse wooncomfort geboden. Zo heeft de woning volledig kunststof kozijnwerk, kunststof dakgoten en keramische dakpannen. Goede isolerende voorzieningen alsmede airconditioning (kunnen tevens verwarmen) worden geboden. De volledige woning is voorzien van domotica (smarthome). INFO: - Bouwjaar 1930 - Perceel 385m² - Onderhoudsarm wonen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Goede isolerende voorzieningen - Bijzonder sfeervol en instap klaar - Remeha C.V.-opstelling en airco van 2022 - 24 zonnepanelen - Krachtstroom en meterkast in garage - Elektrische zonwering op het terras - In 2021 opnieuw gevoegd - Badkamer en toilet van 2021 - Energielabel D tot 31-07-2033

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.