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Duintjerlaan 16

9648ME Wildervank • Groningen

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 3.965

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Duintjerlaan 16 Wildervank
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Description

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2007 is gelegen in de gewilde woonwijk Woellust, de woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte op een prachtige kavel van maar liefst 650 m². Dankzij het energielabel A++, een hybride warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen en volledige isolatie woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt tevens over vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, carport, vrijstaande garage en een fijne lichtinval in de woonkamer door de erker en tuindeuren. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot het hangtoilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer en de open keuken. De woonkamer kent een prachtig lichtinval door de erker en een sfeervolle verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie (Intergas HRE, 2019), de hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin & omgeving De woning wordt omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen ligt. Hier geniet u de hele dag van rust en ruimte. Het sfeervolle prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer veel praktische mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een carport. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Woellust in Wildervank, een rustige en kindvriendelijke wijk met een moderne uitstraling en veel ruimte. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Veendam, waar een breed scala aan winkels, horeca en cultuur aanwezig is. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 bent u bovendien binnen 30 minuten in de stad Groningen, waardoor de wijk ook perfect aansluit bij forenzen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007; * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Woellust; * Perceeloppervlakte: 650 m²; * Energielabel A++; * Hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023); * Cv-installatie Intergas HRE (2019); * 10 zonnepanelen (2017); * Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op de begane grond; * Royale woonkamer met erker en tuindeuren naar de tuin; * Vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer; * Houten berging met overkapping, prieel en carport; * Tuin rondom, achtertuin op het zonnige westen.

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€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

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Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

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