Résidents
5.495
Dernière année: 2025
Knobbelzwaan 23
9648DA Wildervank • Groningen
Vendu
€ 989.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.011.140
Prix d'achat /m²: € 4.006
Galerie de photos
Description
Exclusieve villa aan het water – Knobbelzwaan 23, Wildervank Droomt u van een villa met volop luxe, ruimte, privacy en comfort in een rustige, natuurlijke omgeving? Deze unieke woning op het einde van de landtong aan het Langebosche zeilmeer combineert een schitterende ambiance met duurzame oplossingen en een tuin die uitnodigt om elk seizoen te genieten. Of u nu ontspant in de lichte serre in het vroege voorjaar, zomers dineert op het terras met uitzicht over het meer, of een frisse duik neemt vanaf uw eigen aanlegsteiger: dit huis biedt het allemaal. Hoogwaardige bouw en comfort Deze onder architectuur gebouwde villa straalt klasse en degelijkheid uit. De woning is praktisch ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Op de begane grond vindt u o.a. een sfeervolle living (75 m²) met haardpartij en vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de omgeving, een open keuken (18 m²) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken (10 m²) én een hoogwaardige wellness-ruimte c.q. badkamer (12 m²) met sauna en toilet, aansluitend bevindt zich de royale aangebouwde garage (41 m²). De verdieping biedt vier slaapkamers respectievelijk (38 m², 19 m², 16 m² & 10 m²) waarvan de kleinste kamer uitstekend dienst kan doen als kantoor of kledingkamer. De badkamer (9 m²) is een absolute eyecatcher met een teakhouten vloer, dubbele inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Een apart toilet wordt geboden. Via een vlizotrap bereikt u een ruime zolder met veel bergruimte. Duurzaamheid en energielabel A+++ De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Dankzij 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp (2023) geniet u van comfort mét lage energielasten. Voor warm water is de woning uitgerust met een moderne elektrische boiler en in de keuken met een Quooker. Buitenleven op z’n best Het perceel van 1.483 m² is prachtig aangelegd en garandeert optimale privacy. De ruime oprijlaan met elektrische poort biedt mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen. In de tuin geniet u van meerdere zonnige terrassen en een stijlvolle serre met glazen harmonicadeuren, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan het water beschikt u over een royale aanlegsteiger én een aangebouwd boothuis met takelinstallatie, zodat uw boot eenvoudig uit het water kan worden gehaald en in perfecte conditie blijft. Indeling in het kort Begane grond • Ruime hal met vide en toilet • Living met open keuken, haardpartij, grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin en serre • Luxe open keuken met o.a. inductie, combioven, koelkast, koffiezetmachine en Quooker • Welnessruimte met sauna, douchegelegenheid en toilet • Bijkeuken, technische ruimte en dubbele garage Eerste verdieping • Vier slaapkamers, het creëren van een vijfde of zesde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. • Hoogwaardige badkamer met teakhoutenvloer, dubbele douche, ligbad en een apart toilet. Zolder • Ruime beloopbare zolder. Extra’s • Eigen boothuis • Energielabel A+++ (35 zonnepanelen en warmtepomp) • Airco in slaapkamer • Waterontharder • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Prachtig gelegen op het einde van de landtong Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en duurzaamheid. Een perfecte plek om te wonen, werken en genieten van het water en de natuur
Prêt immobilier berekenen
€ 989.500
Coûts d'achat (estimés): € 21.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.140
3,04%
Annuellement
%
€ 49.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 989.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 1483 m²
- Contenu
- 1099 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 04-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wildervank sur la carte
Explorez Wildervank et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
143
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Niveau d'enseignement
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origine des habitants (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
533
Étiquette A
507
Étiquette B
420
Étiquette C
393
Étiquette D
190
Étiquette F
157
Étiquette E
124
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
35
Étiquette A++++
24
Étiquette A++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Activité dans Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer maisons in Wildervank
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1940 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 389.500 k.k.
€ 2.579/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 5
