Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 1

9648JA Wildervank • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.700

Galerie de photos

Nijverheidsstraat 1 Wildervank
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen met karakter, ruimte en comfort – een indrukwekkende twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912 met beschermd dorpsgezicht. Aan een karaktervolle straat, staat deze prachtige en royale twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912. De woning ademt historie en charme en weet authentieke details op fraaie wijze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt dit bijzondere huis een zee aan ruimte en een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Binnen vallen direct de royale maatvoering en de sfeervolle uitstraling op. De riante woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplek. De ruime woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is het huis niet alleen perfect geschikt voor een groot gezin, maar biedt het ook mogelijkheden voor gastenverblijf, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van circa 32 m² biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De carport zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. In de houten schuur vindt u naast praktische bergruimte tevens een sauna – een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), airconditioning en volledige isolatie, waardoor het wooncomfort van deze karakteristieke woning uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de diepe en statige entree/hal betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte van circa 47 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer, de hoge plafonds en diverse authentieke details geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Verder vindt u op de begane grond een gang met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een royaal dakterras van circa 32 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een walk-in closet en vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast vindt u hier twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele logeerverdieping, een extra woonruimte voor gezinsleden of een rustige werkplek aan huis. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te ontspannen. Zo is er een gezellige zithoek en een ruim terras waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte met onder andere een buitenkeuken/bar en ruimte voor sport of ontspanning, wat de tuin een speels en veelzijdig karakter geeft. De huidige eigenaren hebben een stukje gemeente grond in gebruik. (zijtuin) Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op het perceel staat een houten schuur van ca. 15 m², die deels is ingericht als sauna en deels als praktische bergruimte. Hierdoor combineert de tuin comfort, ontspanning en functionaliteit op een prettige manier. Bijzonderheden * Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 1912); * Woonoppervlakte ca. 250 m²; * Beschermd dorpsgezicht; * Dakterras van circa 32 m²; * Kelder aanwezig; * Carport en houten schuur met sauna; * Intergas HRE cv-ketel (2024); * 10 zonnepanelen; * Airconditioning; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * Vijf slaapkamers en drie badkamers; * Royale woonkamer ca. 47 m² met airconditioning; * Ruime woonkeuken ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
950 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.