Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Suurland

Parelduiker 18

9648DE Wildervank • Groningen

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Parelduiker 18 Wildervank
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de prachtige en waterrijke woonwijk 'Langebosch' vindt u deze bijzonder ruime en goed onderhouden moderne twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage, serre en houten tuinhuis voorzien van schuifpui met dubbelglas en elektra. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een diepe achtertuin met een terras/aanlegsteiger aan het water. U kunt hier zomers optimaal genieten van het lekkere weer en de boten die voorbijvaren en misschien in de winter lekker schaatsen. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zo vindt u een basisschool, voetbalvelden en een supermarkt op loopafstand. Begane grond: Zijentree/hal, modern hangend toilet (2025) met fonteintje, ruime L-vormige living ca. 44m² met laminaatvloer en sfeerhaard (gas), open keuken ca.9 m2. De moderne keuken (2023) beschikt over een kookeiland, inductie kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De woonkamer heeft een uitbouw naar achteren, van ca. 19 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras. Door deze uitbouw ontstaat er een royale leefruimte van maar liefst ca. 63 m2. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van ca.5 m2 en kunt u binnendoor naar de garage ca. 21 m2. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 18 m2, ca. 16 m2 en ca. 11 m2, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken en met een overloop, een ruime zolderslaapkamer ca. 23 m2 met twee dakvensters, berging en cv-ruimte. Tuin en omgeving: De woning heeft een fraaie, recent opnieuw aangelegde achtertuin (2024) welke grenst aan vaarwater. De aanlegsteiger is voorzien van stroompunt en verlichting en is vernieuwd in 2024 en de walbeschoeiing is vernieuwd in 2025. In het tuinhuis kunt al snel heerlijk vertoeven waarbij u uitzicht hebt op het water. Bent u in het bezit van een eigen boot? Dan zal die hier zeker niet misstaan! U kunt heerlijk rondvaren in het water van Langebosch, er is zelfs een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De ligging van deze woning is ideaal. Voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het recreatiegebied Borgerswold en het winkelcentrum Sorghvliet en op loopafstand bevindt zich een o.a. een basisschool en een supermarkt. Het centrum van Veendam is binnen enkele autominuten te bereiken. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Via een uitstekende ontsluiting (N33) is binnen 30 autominuten bijvoorbeeld Groningen en Assen bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997, in 2001 uitgebouwd * Perceel 348m² * Woonoppervlak 170m² * Vier ruime slaapkamers * Eigen oprit * Kindvriendelijke woonwijk * Aan vaarwater gelegen * Walbeschoeiing 2025 * 13 zonnepanelen 2021 * Energielabel A tot 28-08-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.