Aller directement au contenu
Logo de MakelaarNU

Sadelijnstraat 12

9648MG Wildervank • Groningen

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sadelijnstraat 12 Wildervank
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk schitterend gelegen in het populaire Woellust, wordt te koop aangeboden deze luxe en volledig instapklare vrijstaande woning, volledig gasloos en met een schitterend terras aan het water. Flora en fauna alsmede een hoogwaardig niveau van luxe en duurzaamheid komen samen in deze prachtige ambiance. Dit woonhuis biedt een aangebouwde garage, een ruime oprit alsmede een ruim perceel aan het water. Een energielabel A++ wordt geboden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een geliefde locatie nabij het centrum van Veendam. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in natuur- en recreatiepark Borgerswold. Bovendien bereikt u de stad Groningen of Assen binnen ca. 25 minuten per auto of trein, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een imposante en lichte entree, waar u direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet ervaart. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De royale living aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Statige stalen schuifdeuren verbinden de woonkamer met de stijlvolle woonkeuken – een echte eyecatcher van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een strak, modern design met uitsluitend hoogwaardige materialen en compleet met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Openslaande terrasdeuren zorgen ook hier voor een directe verbinding met de tuin. Het royale kookeiland en de ruime eettafel creëren samen het warme hart van het huis, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond ademt rust, ruimte en comfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, airconditioning (woonkamer) en een stijlvolle PVC visgraatvloer geniet u hier van een aangename en luxe leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en biedt de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee separate kamers. Ook in de ouderslaapkamer wordt airconditioning geboden. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een hangcloset en een modern wastafelmeubel maken dit tot een echte wellnessruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Garage Een aangebouwde garage wordt geboden met mogelijkheden om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Buitenruimte & Ligging De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt een schilderachtig uitzicht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping (ca. 44 m²) met ingebouwde haard, terrasheaters en screens – een heerlijke plek om ook op koudere dagen buiten te vertoeven. Een instapklare, energiezuinige woning op een unieke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden Volledig voorzien van vloerverwarming Energiezuinig dankzij 28 zonnepanelen (energielabel A++) Verwarming middels een warmtepomp en airconditioning Moderne woonkeuken met kookeiland Luxe sanitair Woonkamer met elektrische sfeerhaard Begane grond met stijlvolle pvc-visgraatvloer Grote terrasoverkapping met haard en screens Gelegen aan het water Bouwjaar: 2016

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.