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Hazenpad 8

8384EZ Wilhelminaoord • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.181

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Hazenpad 8 Wilhelminaoord
Photo 38
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Description

Dichtbij UNESCO-werelderfgoedgebied “Koloniën van Weldadigheid gelegen, degelijke, modern afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en royale carport. De woning staat op een perceel van ca. 300 m² en is gebouwd in 1993. Op korte afstand gelegen van de dorpsvoorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Voor winkels kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Het dorp is gelegen in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met voldoende lichtinval en airco, eetgedeelte, vaste kast, moderne open keuken. De keuken (2020) is voorzien van o.a. elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting, loopdeur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, fraai afgewerkte zolder met Cv-opstelling en mechanische ventilatiebox. Voldoende bergruimte. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Algemeen: Bouwjaar: 1993; Kaveloppervlakte ca. 300 m²; Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 453 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel en Airco (voor verwarmen en koelen bouwjaar 2023). Tuin: Fraaie tuin aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Er is een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een carport. In de achtertuin een schuurtje en een ruim overdekt terras. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 19 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en asbestclausule. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Energielabel B.

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€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8384

Google Maps

Wilhelminaoord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminaoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

92

Étiquette D

52

Étiquette G

28

Étiquette F

27

Étiquette E

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminaoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Activité dans Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminaoord
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

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