Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Priorindreef 24

4797EC Willemstad • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Willemstad

Galerie de photos

Priorindreef 24 Willemstad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1992) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxe. Dankzij de airconditioning in de woonkamer én alle slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een verzorgde tuin rondom, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kloosterblokje in het charmante vestingstadje Willemstad. Hier woon je op een plek waar rust, veiligheid en historische sfeer samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en horeca zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Willemstad, met haar jachthaven, vestingwerken en terrassen, ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of Roosendaal. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en een comfortabele airco. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin. De open luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. Uniek is dat alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco-unit, waardoor het zelfs op warme dagen heerlijk koel blijft. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een dakkapel. Dankzij de combinatie van betegelde wanden en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond is dit een comfortabele en praktische ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). De aangrenzende zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij twee Velux dakramen. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaat, handige knieschotten voor extra opbergruimte én een eigen airco-unit, wat deze ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette afwerking met betegelde wanden en kunststof plafond maakt ook deze verdieping helemaal af. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- én zijtuin met een achterom en een buitenkraan. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Kenmerken: - Instapklare woning - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - CV-ketel (2021) - Volledige voorzien van laminaatvloeren - Tuin met berging en achterom - Centrale ligging in historisch Willemstad, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Strak gestucte wanden Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.