Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Sinte Catharinadal 2

4797BT Willemstad • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Sinte Catharinadal 2 Willemstad
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, rustige locatie in Willemstad staat deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van maar liefst circa 220 m². De woning is ingericht voor comfortabel wonen, met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, meerdere werk- en bergruimtes en een inpandige garage. De klassieke uitstraling met luiken, de royale ruimtes en de solide bouwkwaliteit maken dit tot een woning waar je direct de mogelijkheden én het fijne wooncomfort voelt. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 918 m² met een perfecte tuinligging op het zuiden en op loopafstand van de vesting van Willemstad. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met travertinvloer, meterkast, grote garderoberuimte en een dubbele glazen deur welke toegang geeft tot de woonkamer. Ook vind je hier een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft meerdere dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Er is een sfeervolle openhaard met schouw en je vind er twee keer openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar het zeer gunstig en beschut gelegen terras. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-installatie uit 2024 die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de bijkeuken, waar tevens vloerverwarming aanwezig is (ook in hal, toilet en keuken). De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Zeer praktische en volledig betegelde bijkeuken, welke gesitueerd is tussen de keuken en de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een klein aanrechtblad met gootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage welke voorzien is van een plavuizen vloer, een geïsoleerde sectionaldeur en een aparte loopdeur. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten en bijpassende bedombouw. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwspots, veel kastruimte, handdoekradiator en een hangend toilet. EERSTE VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in het kantoor. Hier kom je uit op een royale overloop met toegang tot een grote slaapkamer, een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. De badkamer en het toilet hebben roze wandtegels en bordeauxrode vloertegels, passend bij de oorspronkelijke stijl van de woning. Verder is er een hobbykamer met vaste kastenwand en een ruime bergkamer met opstelling van de cv-ketel (2017), de zonneboiler (2018) en twee mechanische ventilatie-units. Vanuit deze ruimte is nóg een tweede bergruimte toegankelijk. Deze kamers hebben geen daglicht, maar dit kan eenvoudig worden gerealiseerd of vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Aan drie zijden wordt de tuin omgeven door groene hagen, waaronder een fraaie taxushaag bij de garage. De tuin ligt zuidelijk georiënteerd, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een onderheid terras, afgewerkt met lichte terrastegels, ligt beschut in de hoek van het huis en nodigt al vroeg in het seizoen uit om buiten te zitten. De overige terrassen, paden en het parkeerterrein bij de garage zijn afgewerkt met rode waaltjes, wat de tuin een warme en verzorgde uitstraling geeft. Het grote gazon wordt onderhouden door een robotmaaier en aan het water bevindt zich een sfeervol talud richting de sloot. Verder staat in de tuin een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor hobby’s of extra opslag. KENMERKEN - energielabel B - bouwjaar 1983 - woonoppervlakte is ca. 220 m² (exclusief de garage) - voorzien van 15 zonnepanelen uit 2022 - de hal, het toilet, de keuken, de bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - geheel voorzien van dubbele beglazing (op 3 kleine ramen in de bijkeuken en de garage na) - de 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking - de woning is grotendeels voorzien van inbouwverlichting en de woonkamer is voorzien van indirect verlichting rondom - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - de groepenkast is in 2022 geheel vernieuwd - grotendeels voorzien van weersafhankelijke screens - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen WILLEMSTAD Gelegen in het historische Willemstad, vernoemd naar Willem de Zwijger en met twee jachthavens én gelegen aan het Hollands Diep bij uitstek geschikt voor watersportliefhebbers. Daarnaast is het gezellige vestingstadje met vele restaurants en terrassen ook erg aantrekkelijk voor bewoners en toeristen. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en zuidwestelijk Brabant, combineert deze woning het beste van heerlijk rustig wonen met stedelijke bereikbaarheid. OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
918 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.