Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Valkenbergse Amer 14

4797EV Willemstad • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Numansdorp

Galerie de photos

Valkenbergse Amer 14 Willemstad
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een looppad en breed plantsoen met speelveld staat deze uitgebouwde, instapklare en moderne hoekwoning met karakteristieke topgevel. De woning biedt onder andere vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. ENERGIEZUINIG De woning is in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast is zij uitgerust met 16 zonnepanelen en een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel die in 2024 is vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in Willemstad, de meest noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, direct aan het Hollands Diep. Hier vind je een plezierjachthaven, een breed aanbod aan horeca in de sfeervolle vesting en voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe-het-zelfwinkel, basisscholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. In de zomer is er een buitenzwembad en in de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast is de ligging gunstig: binnen 30 minuten rijd je naar Rotterdam, Breda of Antwerpen via de A29, A4 en A17. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast (met warmtepomp en cv-ketel 2024), trapopgang en toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur die in 2024 zijn geplaatst: afzuigkap, vaatwasser, losstaande koelkast en een SMEG fornuis met dubbele oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht over het ruime speelveld. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 2 (3 mogelijk) slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een airconditioning, rolluiken voor de ramen en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en meubel met wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met een fraai uitzicht over het omliggende polderlandschap. BUITEN De tuin is vorig jaar onder architectuur aangelegd en voorzien van sierbestrating, verschillende grassen, gazon, pergola en een houten berging voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning bij de woonkamer is een rolluik en zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 131 m² en een inhoud van ca. 465 m³; - alle ramen hebben vliegenhorren; - buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Willemstad. Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.