Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Alex Willemsstraat 26

6645BJ Winssen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Alex Willemsstraat 26 Winssen
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en royale zolder, geschikt voor een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een praktisch houten schuurtje. De woning biedt veel leefruimte en een solide basis, maar vraagt wel om een liefdevolle update om er echt een fijn thuis van te maken. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na woensdag 12 november 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen aan de voorzijde in een ruime hal met toilet, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote ramen die voor lekker veel daglicht zorgen. De keuken is eenvoudig en wat gedateerd, maar vanaf hier loop je zo de achtertuin in. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste steektrap naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers, waarvan 2 met handige inbouwkast, en een kleine badkamer met douche en wastafel. De zolder heeft twee dakramen en een plek voor de wasmachine en de CV-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier een voorzolder en vierde slaapkamer van maken! Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten, is helemaal omheind en heeft een achterom. Ook staat er een houten schuurtje voor je opslag of klusspullen. Locatie De woning ligt op korte loopafstand van de basisschool, Jumbo, diverse sportfaciliteiten en een warm dorpshuis voor ontmoetingen. Dankzij de centrale ligging van Winssen ben je binnen no-time in Beuningen en Nijmegen. Ook de snelwegen A50, A15 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je makkelijk de hele regio kunt verkennen. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6645

Google Maps

Voir Winssen sur la carte

Explorez Winssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Winssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winssen. En 2026 étaient 2.251 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.000.

Résidents

2.251

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 439.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winssen
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235
2026 2.251

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

249

Étiquette A

147

Étiquette G

141

Étiquette D

131

Étiquette B

90

Étiquette F

70

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.200

Activité dans Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winssen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2026 ongeveer 2.251 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Winssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.