Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Karmijn 70

6645BD Winssen • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Karmijn 70 Winssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en instapklare hoekwoning (2020) met zonnige tuin op het zuiden en volop uitbouwmogelijkheden Aan de rustige en geliefde nieuwe wijk Karmijn in Winssen staat deze moderne hoekwoning uit 2020. Met 115 m² vloeroppervlakte, een ruim perceel van 204 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl is dit een woning waar comfort, sfeer en toekomstbestendigheid perfect samenkomen. Wonen met luxe uitstraling en praktisch gemak De woning is tot in detail verzorgd. De keuken en trap zijn recent gewrapt (eenvoudig verwijderbaar), wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, een extra kinderkamer of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 4 moderne nieuwe zonnepanelen (2024) • Fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Volledig geïsoleerd conform de aller modernste normen Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor erg lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Zonnige, onderhoudsvrije tuin zonder directe achterburen De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kwalitatief kunstgras (dat in de zomer niet warm wordt) en een verzorgd terras om heerlijk te genieten van lange zomerdagen. De vrijstaande houten berging beschikt over verlichting en elektriciteit, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen en het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch warmtewerend rolluik geplaatst voor extra comfort en privacy. Prettig wonen in een jonge en actieve woonomgeving De woning ligt in een relatief jonge woonwijk met een fijne, rustige uitstraling en een sterke sociale gemeenschapszin. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt is actief en er worden regelmatig initiatieven en activiteiten georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: de supermarkt en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook kinderopvang en de basisschool zijn dichtbij, wat het dagelijkse gezinsleven extra comfortabel maakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan. Je woont hier tussen het groen, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden of fiets je langs dijken en boomgaarden. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en een ontmoetingsplek voor verschillende activiteiten maken het aanbod compleet. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je zo op de A50 of A73 en Nijmegen is vlot bereikbaar, ook met openbaar vervoer vlak voor de deur. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Instapklare, moderne en strak afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2020) • Duurzaam en toekomstbestendig, met minimaal onderhoud op de planning • Energielabel A, zonnepanelen en een fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw en het realiseren van twee extra slaapkamers • Eenvoudige uitbouwmogelijkheden van de woonkamer • Elektrisch warmtewerend rolluik aan de achterzijde • Vrijwel alle ramen voorzien van horren en zonwering, die kosteloos kunnen worden overgenomen • Kasten in de walk-in-closet mogen kosteloos worden overgenomen • Onderhoudsarme, strak aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging • Geen directe achterburen • Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: Een moderne, luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een ideale ligging in een prettige en actieve woonomgeving. Een perfect (t)huis voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6645

Google Maps

Voir Winssen sur la carte

Explorez Winssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Winssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winssen. En 2025 étaient 2.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.000.

Résidents

2.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winssen
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

249

Étiquette A

147

Étiquette G

141

Étiquette D

131

Étiquette B

90

Étiquette F

70

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.200

Activité dans Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winssen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Winssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.