Résidents
370
Dernière année: 2025
Leeferdinklaan 4
7106CE Winterswijk Ratum • Gelderland
Vendu
€ 1.600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.633.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
Galerie de photos
Description
Het summum van rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen in een eeuwenoud coulisselandschap, treft u de strakke lijnen van Landgoed Cooijers aan. Achter vijf Saksische gevels gaat een verrassend serene wereld schuil. Rurale detox Het NSW-landgoed lijkt bedoeld voor mensen die willen afrekenen met hectiek en drukte. Die toe zijn aan een volgende fase waarin de natuur weer een rol mag spelen. De plek zelf is doordrongen van historie maar als u, via het houten hek, de oprijlaan opdraait ervaart u vooral schoonheid, privacy en symmetrie. Als de vriendelijke gele luiken en het schapenhekje in zicht komen, weet u dat u thuis bent. Ultiem thuis Het begon met een klein boerderijtje op de plek waar nu de huiskamer is. In de loop der tijd werden de overige vier ‘puntjes’ bijgebouwd. Aan een zijde de eetkamer, aan de andere zijde het slaapgedeelte. De ruimtes zijn – op de vide na – allemaal gesitueerd op de begane grond. De Portugese tegels op de vloer zijn even ingetogen als de geraffineerde Farrow & Ball tinten op de houten wanden. Houtkachels zorgen voor sfeer en warmte waarbij de Zweedse kachel zowel het pronk- als praatstuk vormt. Dankzij royale raampartijen en glazen gevels tot aan de nok is het overal in huis waanzinnig licht. In verbinding met de natuur De tuin en omliggende landerijen zijn een walhalla voor mens en dier. Honden, paarden, schapen? Het kan allemaal. Voor elk moment van de dag is er wel een geschikt terras. Onder de lommerrijke dakplatanen is het heerlijk dineren. Overal zijn er zichtlijnen. Naar de romantische vijverpartij, de rozentuin of het theehuisje bijvoorbeeld. Bedden vol Annabelles ruisen zachtjes mee in de wind. Het sfeervolle tuinhuisje nodigt uit tot een goed boek of lekker glas wijn. In de verte, bij de vijver drinkt regelmatig een ree. Leef uw droom Het landgoed is groot genoeg om al uw dromen te realiseren. Misschien denkt u aan een eigen zwembad of buitensauna. Aan inwonende ouders of kinderen. Aan een B&B, een praktijk aan huis of nog anders? Houdt u van paardrijden? Er zijn stallen en een dressuurbak. De uitrijmogelijkheden zijn ongelimiteerd. In de oude schoppe (schuur) is nog veel mogelijk. Niemand heeft hier haast Velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. U woont midden in een coulisselandschap tussen kastelen en landgoederen van weleer. Toch ligt het levendige centrum van Winterswijk op tien fietsminuten. De middeleeuwse boekenstad Bredevoort en het vestingstadje Groenlo zijn dichtbij. Via de A18 bent u zo op de A12 of A1. Vliegen kan vanuit Düsseldorf. In de nabije omgeving vindt u scholen en sportverenigingen, toprestaurants, theaters, golfbanen en een opvallend rijk winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.600.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850
3,04%
Annuellement
%
€ 80.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 68745 m²
- Contenu
- 1444 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 155 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 11-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk Ratum sur la carte
Explorez Winterswijk Ratum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Ratum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Ratum. En 2025 étaient 370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.
Moyenne WOZ
EUR 401.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 384 |
| 2022 | 381 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 91
0-15: 51
15-25: 44
25-45: 65
45-65: 119
Niveau d'enseignement
Hoger
91
Praktisch
52
Middelbaar
136
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
349
Buiten Europa
12
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
39
Vrijstaande woningen
104
Twee-onder-één-kap woningen
38
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
88
Étiquette B
24
Étiquette F
16
Étiquette C
15
Étiquette D
15
Étiquette A
12
Étiquette E
6
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.090 |
| 2021 | 2.140 | 4.210 |
| 2022 | 1.630 | 3.900 |
| 2023 | 1.300 | 3.760 |
| 2024 | 1.250 | 3.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.920
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080
Tussenwoning
Gaz: 540 • Électricité: 2.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990
Activité dans Winterswijk Ratum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
7
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Nombre total d'établissements: 65
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Ratum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Ratum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?
Winterswijk Ratum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Ratum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.
Meer maisons in Winterswijk Ratum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Scholtemaatweg 11
7106CT Winterswijk Ratum
€ 499.011 k.k.
€ 2.640/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 23791 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dwarsweg 21
7106CR Winterswijk Ratum
€ 899.021 k.k.
€ 3.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 6500 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bredelerweg 1
7106CL Winterswijk Ratum
€ 599.000 k.k.
€ 3.720/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1282 m²
- Chambres de coucher
- 4
