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Oosterscheldestraat 1

4491GR Wissenkerke • Zeeland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Oosterscheldestraat 1 Wissenkerke
Photo 37
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Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in het rustige Wissenkerke! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wissenkerke. Het dorp bied diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, horecagelegenheden, een kapper en zelfs een gezellig buitenzwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Goes, Zierikzee en Middelburg. Ook de omliggende dorpen met voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het strand en het heerlijke Veerse Meer. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 85m² en beschikt over een energielabel C. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, een open keuken, een bijkeuken en in de achtertuin een garage. Het geheel staat op een ruim perceel met een grote oprit en een verzorgde voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beidt veel bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een brede oprit aan de zijkant, met plaats voor meerdere auto’s. De oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage en tot ruime achtertuin. De heerlijke achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het oosten. Vanuit zowel de zij- als achtertuin bereik je eenvoudig de garage. Algemeen Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte ca. 85 m² Energielabel C Drie slaapkamers en een ruime zolder Keuken en inbouwapparatuur uit 2017 Vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Bezugsfertiges Doppelhaus mit Garage in der ruhigen Ortschaft Wissenkerke! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Wissenkerke. Das Dorf bietet verschiedene grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule, Gastronomiebetriebe, einen Friseur und sogar ein gemütliches Freibad. Das Haus liegt günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen nach Goes, Zierikzee und Middelburg. Auch die umliegenden Dörfer mit ihren Einrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand und das herrliche Veerse Meer. Dieses Doppelhaus wurde 1993 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und verfügt über ein Energieeffizienzlabel C. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine feste Treppe zum Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, eine offene Küche, eine Speisekammer und eine Garage im Hinterhof. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer großen Auffahrt und einem gepflegten Vorder- und Hintergarten. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Toilette, Zählerschrank und Treppenaufgang. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2017 eingebaut und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zweiter Stock / Dachboden Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viel Stauraum. Dieser Raum kann auf Wunsch als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Garten Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine breite Auffahrt an der Seite, die Platz für mehrere Autos bietet. Die Auffahrt führt zur Garage und zum großzügigen Hintergarten. Der schöne Hintergarten ist gepflegt angelegt und nach Osten ausgerichtet. Sowohl vom Seitengarten als auch vom Hintergarten aus ist die Garage leicht zu erreichen. Allgemeines Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 85 m² Energieeffizienzklasse C Drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden Küche und Einbaugeräte aus dem Jahr 2017 Parken auf dem eigenen Grundstück Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

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Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

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Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

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